Prodaju se dvije nekretnine u blizini Puli. Periferija grada cca 4 km do ce...
Pula
550.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 220 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2017
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 115767
Opis
Prodaju se dvije nekretnine u blizini Puli. Periferija grada cca 4 km do centra.
Prva kuća je obiteljska i sastoji se od dva stana, svaki površine 110 m², s velikim dvorištem i 12 maslina. Druga kuća je poslovno-stambene namjene, trenutno u funkciji najma, s opremljenom mehaničarskom radionicom i uredom u prizemlju, te stanom na katu od 46 m² i dodatnom pločom iznad radionice pogodnom za nadogradnju.
Nekretnine ostvaruju aktivan mjesečni prihod od najma od 3.000 €, što ih čini izvrsnom investicijskom prilikom. Lokacija je izuzetno povoljna, svega nekoliko minuta od aerodroma, Medulina, trgovačkog centra.
Cijena se odnosi na obje kuće, uz mogućnost kupnje i odvojeno.
Objekti su opremljeni klimom i kaminom te uključuju garažu i osigurano vanjsko parkirno mjesto.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.139 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
762.405 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
269,1 m²
Medijana: 220,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.246 €/m²
Medijana: 3.139 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.117 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.068 € i površinom oko 330,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.616 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.389 € i površinom oko 288,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.228 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.714 € i površinom oko 226,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.456 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.333 € i površinom oko 298,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 762.405 €), a medijana po m² 3.139 €/m² (prosjek 3.246 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.405 €, prosječna površina 269,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.050 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.050 €
U Pula najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (38%), Garaža (28%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.405 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.246 €/m², medijana 3.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 762.405 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,1 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 44,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.405 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 269,1 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska