Reklama

Oglas

Pula

695.000€

2 780 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
695.000€
Površina
250 m2 (2 780 €/m2)
Površina zemljišta
915
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
118205
Reklama

Opis

Ova prekrasna kuća u Puli savršeno spaja suvremeni stil i udobnost. Smještena samo 2500 m od centra i 3500 m od mora, nudi vam sve blagodati urbanog života i blizinu prirodnih ljepota.
S tri kata, obuhvaća 7 soba, uključujući 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka, što je idealno za veću obitelj.
U prizemlju kuće se nalazi studio apartman od cca 35 m2 koji se sastoji od kupaonice, hiodnika, kuhinje s dnevnim boravkom/spavaćom sobom te velikom terasom.
S druge strane prizemlja se nalazi veliki ured od 80 m2 koji se može prenamjeniti u stan.
Na katu kuće veliki stan od cca 95 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije dječje spavaće sobe koje djele kupoaonicu te velike master sobe te još jedne velike kupaonice s kadom, Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom te kuhinjom i terasom od cca 35 m2. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti u cijelom stanu. Kamin u dnevnom boravku.
Moguće je napraviti dodatnu spavaću sobu u mansardi.
Opremljena je podnim grijanjem ( potrebno je postaviti toplinsku pumpu/kotao), klimom i kaminom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i alarm. Uživajte u svom vlastitom vrtu s bazenom i parkingom za više vozila.. Ova kuća je prava oaza mira! Veliki bazen 3,5 m x 8m. Uređena bazenska plaža, solarni tuš. U dvorištu natkrivena ljetna kuhinja od cca 50 mn2 s grill zonom te prostorom za uživanje.
Kuća je u cijelosti opremljena i namještena.
Ima 3 klima uređaja ( Daikin-inverter).

INFO:
azra@almadominvest.c

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 724.067 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 672.500 € · +3% (u medijani)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.780 €/m² Prosjek: 3.133 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.044 €/m² · -9% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

724.067 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

262,7 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.044 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²
Centar 3.082 €/m² +18% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.082 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.978 € i površinom oko 332,7 m².

Veli Vrh 3.616 €/m² +38% · 18 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.616 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.389 € i površinom oko 288,4 m².

Valdebek 3.419 €/m² +31% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.110 €/m² +57% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +40% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 672.500 € (prosjek 724.067 €), a medijana po m² 3.044 €/m² (prosjek 3.133 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +7% 3.295 € 23
Pula trenutni 672.500 € 3.044 € 3.133 € 149
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -28% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -31% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -34% 2.198 € 9

Za kuća u Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.067 €, prosječna površina 262,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.053 €

U Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (30%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 724.067 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.780 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.133 €/m², medijana 3.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 724.067 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 3.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,7 m² (medijana 222,0 m²), s rasponom od 74,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.067 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 262,7 m² (medijana 222,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

695.000 €

Kontakt