Reklama

Istra, Pula: Penthouse stan s garažom

Valmade, Pula

399.184€

3 047 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
399.184€
Površina
131 m2 (3 047 €/m2)
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
105821
Reklama

Opis

Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Pule, ovaj moderan penthouse stan nudi savršenu ravnotežu između urbane praktičnosti i ugodnog života. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim za svakodnevni život i dugoročnu investiciju.

Stan se nalazi na drugom katu suvremene stambene zgrade s ograničenim brojem jedinica, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Raspored je pažljivo osmišljen, s naglaskom na svijetao i funkcionalan dnevni prostor koji pruža maksimalnu udobnost i iskoristivost.

Uz glavni stambeni prostor, nekretnina uključuje vlastito spremište, garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto, čime se dodatno povećava praktičnost i vrijednost za buduće vlasnike.

Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovinama, fitness centrima, školama i vrtićima, dok blizina mora i uređenih plaža dodatno obogaćuje kvalitetu života.

Pula je jedan od najživljih gradova u Istri, poznat po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi i razvijenoj infrastrukturi tijekom cijele godine. Područje Valmade posebno je traženo zbog svog mirnog stambenog karaktera, odlične povezanosti i rastuće potražnje za kvalitetnim nekretninama.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno

Reklama

Tržišna analiza - Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.184 € Prosjek: 714.164 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -39% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.047 €/m² Prosjek: 2.794 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +14% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

714.164 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.504 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.857 € i površinom oko 427,7 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.164 €), a medijana po m² 2.683 €/m² (prosjek 2.794 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +155% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +33% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.683 € 2.794 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -18% 2.634 € 102

Za kuća u Valmade, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.164 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valmade, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 399.184 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Valmade, Pula je oko 2.794 €/m², medijana 2.683 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valmade, Pula iznosi 714.164 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valmade, Pula iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.164 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

399.184 €

Kontakt