Istra, Pula: Penthouse stan s garažom
Valmade, Pula
399.184€
3 047 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.184€
- Površina
- 131 m2 (3 047 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 105821
Opis
Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Pule, ovaj moderan penthouse stan nudi savršenu ravnotežu između urbane praktičnosti i ugodnog života. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim za svakodnevni život i dugoročnu investiciju.
Stan se nalazi na drugom katu suvremene stambene zgrade s ograničenim brojem jedinica, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Raspored je pažljivo osmišljen, s naglaskom na svijetao i funkcionalan dnevni prostor koji pruža maksimalnu udobnost i iskoristivost.
Uz glavni stambeni prostor, nekretnina uključuje vlastito spremište, garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto, čime se dodatno povećava praktičnost i vrijednost za buduće vlasnike.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovinama, fitness centrima, školama i vrtićima, dok blizina mora i uređenih plaža dodatno obogaćuje kvalitetu života.
Pula je jedan od najživljih gradova u Istri, poznat po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi i razvijenoj infrastrukturi tijekom cijele godine. Područje Valmade posebno je traženo zbog svog mirnog stambenog karaktera, odlične povezanosti i rastuće potražnje za kvalitetnim nekretninama.
Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno
Tržišna analiza - Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
738.716 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,4 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Valmade, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valmade, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.400 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 399.184 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Valmade, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valmade, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valmade, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Valmade, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valmade, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 1.929 €/m²
ISTRA, PULA - Kuća s prostranim stanom, garažom i velikim poslovnim prostoro
Valmade, Pula
- 337 m²