Jednosoban stan Štinjan, Pula 34m² - 150.000 €

8

Apartman BF, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 34,28 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 34 m2 (4 411 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 80060

Opis

Stanovi/apartmani idealne pozicije i veličine za nezaboravan odmor u miru i tišini, a blizu mora i ljetne ponude, u izgradnji su u Štinjanu kod Pule.
Zgrada se proteže na podrum, prizemlje i dvije etaže.
U dijelu podruma je smješten poslovni prostor, teretana.
Svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto.
Zgrada ima lift.
Veličine stanova/apartmana su od 30 do 75m2.

Nosiva konstrukcija zgrade temeljena je na trakastim armiranobetonskim temeljima te izgrađena armiranim betonom i opekom.
Nosivi zidovi su debljine 25 cm.
Vanjski zidovi zgrade biti će obloženi ETICS toplinskim sustavom.
Vanjska stolarija je PVC s termoizolacijskim staklom.
Grijanje/hlađenje je split klimatizacijskim sustavima.

Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža i blizu svih potrebnih sadržaja.
Planirani završetak gradnje je kraj 2024.
Ne propustite idealnu nekretninu za odmor!!!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan Bošković)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Apartments of ideal position and size for an unforgettable vacation in peace and quiet, and close to the sea and summer offer, are under construction in Štinjan near Pula.
The building extends to the basement, ground floor and two floors.
In p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 201.926 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 198.000 € · -24% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.412 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.926 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +26% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.926 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +118%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +52%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € +11%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € +8%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	198.000 €	2.919 €	3.117 €	823

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.926 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.412 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (51%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.117 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.926 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.