Jednosoban stan Štinjan, Pula 45m² - 172.125 €

10

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 172.125€

Površina: 45 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113804

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan , nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i terase.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište koje je uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 172.125 € Prosjek: 231.570 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -17% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.570 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Centar 4.450 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.450 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.570 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +43%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +11%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +7%	3.129 €	86
Pula trenutni	208.500 €	3.000 €	3.310 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.570 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za jednosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (28%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.310 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.570 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.