Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 79m2, 260000e, id111369

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 260000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 79 m2 (3 291 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 111369

Opis

Na prodaju je potpuno renoviran dvosoban stan ukupne površine 79 m², smješten u samom centru Pule. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnom uređenju i neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, uređene kuhinje, blagovaonice povezane s dnevnim dijelom, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase površine približno 15 m². Terasa je uređena kamenim detaljima te predstavlja ugodan dodatni prostor za boravak i druženje tijekom cijele godine.

Veća spavaća soba opremljena je bračnim krevetom te s dva dodatna kreveta integrirana u namještaj izrađen po mjeri, što omogućuje optimalno iskorištavanje prostora. Druga spavaća soba može se koristiti kao dječja ili gostinjska soba, ali i kao kućni ured.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana te se prodaje s kvalitetnim i pažljivo odabranim namještajem, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem dvije klima jedinice, dok postoji i mogućnost grijanja na drva. Ugrađena je nova PVC stolarija, dnevni prostori obloženi su kvalitetnom keramikom, dok je u spavaćim sobama postavljen laminat. Kuhinja i kupaonica također su potpuno uređene i funkcionalne.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lokacija u samom centru Pule, koja omogućuje jednostavan pris

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 206.788 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +38% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 3.030 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.963 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.788 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar.

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Veli Vrh 3.124 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.124 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 209.524 € i površinom oko 67,6 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.122 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.122 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.667 € i površinom oko 107,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 206.788 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +118%	7.257 €	71
Zadar	389.500 €	4.018 € +36%	4.116 €	70
Rijeka	232.500 €	3.487 € +18%	3.747 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € +8%	3.112 €	83
Pula trenutni	188.500 €	2.963 €	3.030 €	796
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.788 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.501 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.501 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.308 €/m²).

Jednosoban stan 3.596 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.133 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (17%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.788 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.030 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 2.963 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 206.788 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.788 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.