Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 95m2, 260000e, id98584

6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 260000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 95 m2 (2 736 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 98584

Opis

Istra, Pula, centar

Prodajemo stan odvojen u tri stambene jedinice u strogom centru Pule. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se sve povijesne znamenitosti kojima Pula obiluje te također restorani, kafići kao i za život sve potrebne stvari.

Ovaj prostrani stan veličine 95m2 odvojen je u tri stambene jedinice. Dvije stambene jedinice su u tipu studio apartmana koji su veličine 22m2, sastoje se od prostorije sa kuhinjom i dnevnom sobom te kupaonice. Treća jedinica je u tipu jednosobnog stana, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Svi stanovi su renovirani, opremljeni te spremni za useljenje.

Ova nekretnina je prava prilika za rješenje stambenog pitanja, investiciju ili čak i kombinaciju navedenog

ID KOD AGENCIJE: 1051-13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 239.298 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 2.737 €/m² Prosjek: 3.271 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.968 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

239.298 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda.

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.168 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 123,5 m².

Šijana 2.974 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Veruda 2.923 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 239.298 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +115%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +44%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € +10%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € +9%	3.122 €	83
Pula trenutni	208.500 €	2.968 €	3.271 €	791
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 239.298 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 48.118 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

48.118 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.880 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.853 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 239.298 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.271 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.968 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 239.298 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 2.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 239.298 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.