Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 54m2, 256000e, id112385

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 256000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 256.000€

Površina: 54 m2 (4 740 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112385

Opis

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne stambene površine 54,40 m2, smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade s liftom.
Stanu pripada natkrivena terasa površine 6,20 m2, spremište u podrumu te vanjsko parkirno mjesto, a orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Zgrada se gradi na mirnoj lokaciji u samom centru Pule, svega nekoliko minuta hoda od pješačke zone, okružena zelenilom i svim sadržajima potrebnima za ugodan svakodnevni život. More i uređene plaže udaljeni su približno jedan kilometar.
Projekt potpisuje provjereni investitor, a naglasak je stavljen na kvalitetu gradnje i suvremenu opremu. Stan će biti opremljen podnim plinskim etažnim grijanjem s termostatima u svakoj prostoriji, PVC stolarijom s troslojnim staklima, roletama i komarnicima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, video parlafonom te Daikin klima-uređajem u dnevnom boravku, uz mogućnost ugradnje dodatnih klima u spavaće sobe. Završne obloge podova mogu se odabrati prema dogovoru, ovisno o fazi gradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s planiranim rokom izgradnje tijekom 2027. godine

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4928

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 256.000 € Prosjek: 213.835 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.741 €/m² Prosjek: 3.178 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.835 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.472 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.853 € i površinom oko 71,3 m².

Valdebek 3.664 €/m² +6% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +25% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +5% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 213.835 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +44%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +14%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € +6%	3.051 €	85
Pula trenutni	191.000 €	3.014 €	3.178 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.835 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.600 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 256.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 213.835 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.741 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.178 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 213.835 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.835 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.