Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 61m2, 259400e, id96064

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 259400 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.400€

Površina: 61 m2 (4 252 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 96064

Opis

PULA, u ponudi imamo stan koji se nalazi na drugom katu stambene zgrade iz 1958. godine. U potpunosti je renoviran 2010. tijekom čega su postavljene nove instalacije struje i vode, ugrađena PVC vanjska i nova unutarnja stolarija, nove klupčice, parket debljine 26 mm te keramika uz dodatnu zvučnu i toplinsku izolaciju.

Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika, ostave, kupaonice, odvojenog toaleta te dva balkona smještena na istočnoj i zapadnoj strani. Grijanje je na struju putem dvije klima jedinice, a u dnevnom boravku je izvedena priprema za ugradnju peći na pelete.

Zahvaljujući velikim prozorima i orijentaciji istok–zapad, stan obiluje prirodnim svjetlom. Uz stan dolazi prostrana šupa od 5 m² te mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade.
Stan se prodaje potpuno opremljen namještajem rađenim po mjeri te kvalitetnim kućanskim uređajima (ugradbena perilica suđa, ploča za kuhanje, pećnica, samostojeći hladnjak, perilica/sušilica rublja, TV i inverter klima s dvije unutarnje jedinice).
Uz nekretninu se preuzima i odlično uhodan posao cjelogodišnjeg turističkog najma.

Lokacija je u centru grada, u mirnoj ulici, samo 2 km od plaža, 50 m od trgovine, 100 m od apoteke i škole te svega nekoliko minuta lagane šetnje od svih glavnih kulturnih i povijesnih znamenitosti.

Pula je najveći istarski grad poznat po jedinstvenom spoju tisućljetne povijesti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.400 € Prosjek: 232.794 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +15% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.252 €/m² Prosjek: 3.259 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

232.794 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.288 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.264 €/m² +30% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.181 € i površinom oko 77,6 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +35% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.288 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.288 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.533 € i površinom oko 107,7 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +22% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Monte Zaro 3.531 €/m² +7% · 2 ogl.

Monte Zaro ima prosječno 3.531 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 232.794 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.259 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +112%	6.964 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +37%	4.254 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.683 €	986
Zagreb	285.724 €	3.223 € +7%	3.302 €	87
Pula trenutni	225.000 €	3.000 €	3.259 €	835
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.794 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.219 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.508 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.642 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.508 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 259.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 232.794 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.252 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.259 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 232.794 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.259 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.794 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.