Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 54m2, 210000e, id93864

4

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 210000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 54 m2 (3 888 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 93864

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Puli, smješten u mirnoj ulici svega nekoliko minuta hoda od centra grada. Lokacija je idealna za one koji žele spojiti mirno okruženje i privatnost s blizinom svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, škola, vrtića i javnog prijevoza.

Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade koja broji svega tri stana, što jamči mir i udobnost. Ukupni raspored prostora pažljivo je osmišljen i uključuje dvije spavaće sobe, modernu kupaonicu, kuhinju i prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje nakon posla. U kupaonici i dnevnom boravku postavljeno je podno grijanje, što dodatno doprinosi udobnosti tijekom zimskih mjeseci. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade, a završetak radova planiran je za rujan 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan stan za život, apartman za odmor ili ulaganje u turistički najam u jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.
➡️ Mogućnost kupnje putem kredita!

ID KOD AGENCIJE: 1041-500

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 251.189 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -7% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.323 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

251.189 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.223 €/m² +3% · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.223 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.067 € i površinom oko 55,8 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 251.189 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +91%	6.965 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +29%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	788
Pula trenutni	225.000 €	3.323 €	3.521 €	794
Zagreb	269.500 €	3.216 € -3%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.189 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.948 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 2.757 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.948 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 251.189 € (16%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.521 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.323 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 251.189 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.189 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.