Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 56m2, 208000e, id105597

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 208000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 208.000€

Površina: 56 m2 (3 714 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 105597

Opis

Prodaje se stan u samom centru Pule, udaljen svega 200 metara od mora i Arene, smješten u urednoj stambenoj zgradi s obnovljenom fasadom i krovom.
Stan površine 56,15 m2 orijentiran je na zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla, a s balkona se pruža pogled na more koji dodatno doprinosi ugodnom boravku. Prostor je funkcionalan i ugodan, namješten te useljiv, uz djelomično obnovljene instalacije vode, centralno grijanje, PVC stolariju i klima uređaj.
Iako je stan održavan i u dobrom stanju za svakodnevni život, za investicijske svrhe ostavlja mogućnost dodatne adaptacije kojom se može maksimalno iskoristiti njegov potencijal, posebno zbog atraktivne lokacije i odličnog rasporeda prostorija. Stubište zgrade je uredno i dobro održavano, a parkiranje je omogućeno putem javnog naplatnog i besplatnog parkinga u blizini.
Uz stan dolazi i pravo korištenja drvarnice površine 8 m2, što dodatno povećava praktičnost.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4613

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 213.865 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 206.745 € · +1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 3.217 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

213.865 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.217 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Centar 4.439 €/m² +55% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.439 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.214 € i površinom oko 58,6 m².

Valdebek 3.711 €/m² +30% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Veruda 2.855 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.855 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Veruda 4.800 €/m² +68% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.800 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 50,0 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +40% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Monte Zaro 3.531 €/m² +24% · 2 ogl.

Monte Zaro ima prosječno 3.531 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 213.865 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.217 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +106%	6.703 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +41%	4.090 €	40
Zagreb	274.999 €	3.205 € +10%	3.235 €	88
Rijeka	227.500 €	3.161 € +8%	3.266 €	989
Osijek	236.360 €	2.934 € +1%	2.866 €	25
Pula trenutni	206.745 €	2.918 €	3.217 €	818

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.865 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.608 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.608 €

U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.390 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (18%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 213.865 € (3%) i u medijani od medijane od 206.745 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.217 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 213.865 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.217 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.865 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.