Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 56m2, 208000e, id105597

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 208000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 208.000€

Površina: 56 m2 (3 714 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 105597

Opis

Prodaje se stan u samom centru Pule, udaljen svega 200 metara od mora i Arene, smješten u urednoj stambenoj zgradi s obnovljenom fasadom i krovom.
Stan površine 56,15 m2 orijentiran je na zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla, a s balkona se pruža pogled na more koji dodatno doprinosi ugodnom boravku. Prostor je funkcionalan i ugodan, namješten te useljiv, uz djelomično obnovljene instalacije vode, centralno grijanje, PVC stolariju i klima uređaj.
Iako je stan održavan i u dobrom stanju za svakodnevni život, za investicijske svrhe ostavlja mogućnost dodatne adaptacije kojom se može maksimalno iskoristiti njegov potencijal, posebno zbog atraktivne lokacije i odličnog rasporeda prostorija. Stubište zgrade je uredno i dobro održavano, a parkiranje je omogućeno putem javnog naplatnog i besplatnog parkinga u blizini.
Uz stan dolazi i pravo korištenja drvarnice površine 8 m2, što dodatno povećava praktičnost.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4613

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 220.164 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 205.328 € · +1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 3.201 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.504 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.164 €

Medijana: 205.328 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Nova Veruda, Stoja.

Najjeftinije: 3.192 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Centar 4.077 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.077 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.726 € i površinom oko 81,4 m².

Nova Veruda 4.800 €/m² +50% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.800 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 50,0 m².

Stoja 3.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 205.328 € (prosjek 220.164 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.201 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +105%	6.721 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +37%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € +16%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € +7%	3.266 €	88
Pula trenutni	205.328 €	3.006 €	3.201 €	838
Osijek	225.900 €	2.924 € -3%	2.892 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.164 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.732 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.732 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.516 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.728 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Jednosoban stan 3.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.467 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.516 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 220.164 € (6%) i u medijani od medijane od 205.328 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.201 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.504 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 220.164 €, a medijana 205.328 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.504 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.164 € (medijana 205.328 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.