Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od uk...
Pula
175.200€
3 244 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.200€
- Površina
- 54 m2 (3 244 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 115547
Opis
Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od ukupno četiri stambene zgrade.
Stan oznake B2 nalazi se na katu zgrade B te ima ukupnu površinu od 56,25 m², odnosno 54,75 m² neto površine. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe.
Gradnja projekta je započela, a roh-bau faza je već izvedena.
Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2028. godine.
Uz kupnju stana obavezna je i kupnja parkirnog mjesta. U ponudi su dvije opcije parkirnih mjesta, čije su navedene površine obračunate s pripadajućim koeficijentom: nenatkriveno parkirno mjesto obračunske površine 2,50 m² po cijeni 8.000 € ili natkriveno parkirno mjesto obračunske površine 6,25 m² po cijeni 20.000 €. Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu stana.
Ostava također nije uključena u cijenu, već postoji mogućnost njezine dodatne kupnje.
Stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje u nekretninu u Puli.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 251.244 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
276.211 €
Medijana: 251.244 €
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.808 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.810 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.911 € i površinom oko 90,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veruda ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.625 € i površinom oko 75,6 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 276.211 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.808 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.211 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.507 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.507 €
U Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.613 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 175.200 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.211 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.244 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.808 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 276.211 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.808 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.211 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska