Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od uk...
Pula
175.200€
3 244 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.200€
- Površina
- 54 m2 (3 244 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 115547
Opis
Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od ukupno četiri stambene zgrade.
Stan oznake B2 nalazi se na katu zgrade B te ima ukupnu površinu od 56,25 m², odnosno 54,75 m² neto površine. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe.
Gradnja projekta je započela, a roh-bau faza je već izvedena.
Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2028. godine.
Uz kupnju stana obavezna je i kupnja parkirnog mjesta. U ponudi su dvije opcije parkirnih mjesta, čije su navedene površine obračunate s pripadajućim koeficijentom: parkirno mjesto obračunske površine 2,50 m² po cijeni od 8.000 € ili parkirno mjesto obračunske površine 6,25 m² po cijeni od 20.000 €. Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu stana.
Ostava također nije uključena u cijenu, već postoji mogućnost njezine dodatne kupnje.
Stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje u nekretninu u Puli.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 211.350 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 2.988 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
215.795 €
Medijana: 211.350 €
Prosječna površina
74,1 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.130 €/m²
Medijana: 2.988 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..
Štinjan ima prosječno 3.921 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.887 € i površinom oko 56,9 m².
Centar ima prosječno 3.231 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 273.889 € i površinom oko 112,9 m².
Šijana ima prosječno 3.047 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.667 € i površinom oko 76,9 m².
Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².
Vidikovac ima prosječno 4.002 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.125 € i površinom oko 67,5 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 211.350 € (prosjek 215.795 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.130 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.795 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.155 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.155 €
U Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.449 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.731 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.354 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 175.200 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.795 €, a medijana 211.350 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.244 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.130 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 215.795 €, a medijana 211.350 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.795 € (medijana 211.350 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska