Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom ...
Pula
290.000€
4 461 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 65 m2 (4 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- vp
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118935
Opis
Na prodaju ugodan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten u mirnom dijelu Pule. Nekretnina je idealna za obiteljski život.
Stan se sastoji od:
dvije spavaće sobe
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
kupaonice s tušem
velike zatvorene lođe
zatvorenog balkona
Stan je opremljen centralnim grijanjem, klimom i parketima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređeni privatni vrt površine 80 m², potpuno ograđen i osmišljen kao prava mala zelena oaza za opuštanje i druženje.
U vrtu se nalaze:
roštilj
gazebo
vrtna kućica od 9 m²
stol za druženje
smokve, mandarine, žižule, šparoge, palma i razno cvijeće
Prostor je idealan za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima, ali i za sve koji žele uživati u vrtlarstvu, sadnji ili opuštanju nakon napornog dana.
Stanu pripada i parkirno mjesto s mogućnošću parkiranja dva automobila jedan iza drugoga.
Lokacija pruža odličan balans između mira i dostupnosti svih sadržaja – centar grada udaljen je oko 20 minuta lagane šetnje, dok su more i plaže dostupni za svega 10 minuta vožnje automobilom.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
265.930 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
78,7 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.642 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 645.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.690 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.138 € i površinom oko 93,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.911 € i površinom oko 69,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 265.930 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 3.642 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.930 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 645.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.558 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
32.558 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.609 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.393 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.930 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 645.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.642 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 265.930 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.642 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.930 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska