Reklama

Pula, centar, dvosobni stan, 35 m2, 50 m od Arene

Centar, Pula

135.000€

3 857 €/m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
135.000€
Površina
35 m2 (3 857 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
250m
Ažuriran
22.10.2026
ID
113340
Reklama

Opis

Na prodaju je simpatičan stan površine 35 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade, na rijetko dostupnoj lokaciji svega 50 metara od pulske Arene. Stan s lođom i dvije ostave na prvom katu, na iznimno atraktivnoj lokaciji nadomak centra grada, idealan za uređenje prema vlastitim željama i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

KARAKTERISTIKE STANA

Stan pruža odličnu osnovu za stvaranje ugodnog gradskog doma ili atraktivne nekretnine za turistički najam. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i lođe, dok se odmah pri ulazu nalaze i dvije manje ostave, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje.

Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje, što budućem vlasniku daje mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Uz promišljeno uređenje moguće je stvoriti vrlo atraktivan i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom. Udaljenost od samo 50 metara od Arene pruža izniman potencijal za turistički najam, dok blizina centra omogućuje jednostavan pristup restoranima, kafićima, trgovinama, tržnici, kulturnim sadržajima i svim važnim gradskim sadržajima.

Stan može biti odličan izbor za:
* turistički najam
* dugoročni najam
* vlastiti gradski stan
* drugi dom u Puli
* investiciju uz uređenje i povećanje vrijednosti nekretnine

O LOKACIJI
Pula je grad bogate povijesti, m

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 241.273 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 224.050 € · -40% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.707 €/m² · +4% (u medijani)
1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.273 €

Medijana: 224.050 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²
Štinjan 3.920 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.862 €/m² +21% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Šikići 3.190 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +72% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +23% 4.660 € 76
Pula trenutni 224.050 € 3.707 € 3.672 € 747
Zagreb 275.478 € 3.506 € -5% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -7% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 48 ogl. · 48%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.891 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 50 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt