Reklama

Pula, centar, dvosobni stan, 35 m2, 50 m od Arene

Centar, Pula

149.000€

4 257 €/m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
149.000€
Površina
35 m2 (4 257 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
250m
Ažuriran
28.08.2026
ID
113340
Reklama

Opis

Na prodaju je simpatičan stan površine 35 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade, na rijetko dostupnoj lokaciji svega 50 metara od pulske Arene. Stan s lođom i dvije ostave na prvom katu, na iznimno atraktivnoj lokaciji nadomak centra grada, idealan za uređenje prema vlastitim željama i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

KARAKTERISTIKE STANA

Stan pruža odličnu osnovu za stvaranje ugodnog gradskog doma ili atraktivne nekretnine za turistički najam. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i lođe, dok se odmah pri ulazu nalaze i dvije manje ostave, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje.

Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje, što budućem vlasniku daje mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Uz promišljeno uređenje moguće je stvoriti vrlo atraktivan i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom. Udaljenost od samo 50 metara od Arene pruža izniman potencijal za turistički najam, dok blizina centra omogućuje jednostavan pristup restoranima, kafićima, trgovinama, tržnici, kulturnim sadržajima i svim važnim gradskim sadržajima.

Stan može biti odličan izbor za:
* turistički najam
* dugoročni najam
* vlastiti gradski stan
* drugi dom u Puli
* investiciju uz uređenje i povećanje vrijednosti nekretnine

O LOKACIJI
Pula je grad bogate povijesti, m

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 231.140 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -29% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 4.257 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.140 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²
Centar 4.470 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +100% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +43% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +11% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € +6% 3.121 € 86
Pula trenutni 208.500 € 3.000 € 3.313 € 787
Osijek 239.680 € 2.929 € -2% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%
Četverosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.257 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

149.000 €

Kontakt