Pula, centar, dvosobni stan, 35 m2, 50 m od Arene
Centar, Pula
149.000€
4 257 €/m2
Tip
Stan
Površina
35 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 149.000€
- Površina
- 35 m2 (4 257 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113340
Opis
Na prodaju je simpatičan stan površine 35 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade, na rijetko dostupnoj lokaciji svega 50 metara od pulske Arene. Stan s lođom i dvije ostave na prvom katu, na iznimno atraktivnoj lokaciji nadomak centra grada, idealan za uređenje prema vlastitim željama i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.
KARAKTERISTIKE STANA
Stan pruža odličnu osnovu za stvaranje ugodnog gradskog doma ili atraktivne nekretnine za turistički najam. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i lođe, dok se odmah pri ulazu nalaze i dvije manje ostave, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje.
Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje, što budućem vlasniku daje mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Uz promišljeno uređenje moguće je stvoriti vrlo atraktivan i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.
Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom. Udaljenost od samo 50 metara od Arene pruža izniman potencijal za turistički najam, dok blizina centra omogućuje jednostavan pristup restoranima, kafićima, trgovinama, tržnici, kulturnim sadržajima i svim važnim gradskim sadržajima.
Stan može biti odličan izbor za:
* turistički najam
* dugoročni najam
* vlastiti gradski stan
* drugi dom u Puli
* investiciju uz uređenje i povećanje vrijednosti nekretnine
O LOKACIJI
Pula je grad bogate povijesti, m
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.257 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 3.488 €/m²
ISTRA, PULA - Dva u potpunosti renovirana studio apartmana
Centar, Pula
- 2 soba
- 43 m²
135.000 € 3.553 €/m²
Pula, centar, 1-sobni stan, 38 m2, pješačka zona, useljiv
Centar, Pula
- 2 soba
- 38 m²
180.000 € 1.682 €/m²
ISTRA, PULA Stan idealan za više apartmana u blizini Arene!
Centar, Pula
- 4 soba
- 107 m²