Dvosoban stan Centar, Pula 37m² - 165.000 €

Novo 6

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola — fotografija 2

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola — fotografija 3

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola — fotografija 4

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola — fotografija 5

Pula, centar, 2-sobni stan, 37,50 m², uporabna dozvola — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 37 m2 (4 459 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 345m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 105296

Opis

Na prodaju je atraktivan stan površine 37,50 m², smješten u samom srcu Pule, na odličnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, obilju prirodne svjetlosti i blizini povijesnih znamenitosti, stan predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički ili dugoročni najam.

Smješten je na četvrtom katu uredno održavane zgrade, a velika PVC stolarija omogućuje obilje dnevnog svjetla i stvara ugodan ambijent tijekom cijelog dana. Stan se ističe racionalnim rasporedom u kojem je svaki kvadratni metar dobro iskorišten, bez nepotrebnog gubitka prostora.

KARAKTERISTIKE
Stan obuhvaća otvoreni prostor dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, zasebnu spavaću sobu te kupaonicu s WC-om. Takav raspored omogućuje praktično korištenje prostora i čini nekretninu prikladnom za pojedince, parove ili kupce koji traže manji stan na atraktivnoj gradskoj lokaciji.

Podne obloge kombiniraju keramiku i laminat, dok PVC stolarija pridonosi funkcionalnosti i jednostavnom održavanju prostora.

Za grijanje i hlađenje ugrađen je Fujitsu inverter klima uređaj, a u spavaćoj sobi nalazi se dodatni Glamox radijator. U stan je dovedena i plinska instalacija, uz mogućnost priključenja na gradski plin.

LOKACIJA

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 259.448 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 227.875 € · -28% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 4.459 €/m² Prosjek: 3.516 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.325 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

259.448 €

Medijana: 227.875 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.188 €/m² Najskuplje: 3.977 €/m²

Centar 3.977 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.977 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.739 € i površinom oko 87,6 m².

Veli Vrh 3.244 €/m² +2% · 23 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.244 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.565 € i površinom oko 72,8 m².

Šikići 3.188 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.313 € i površinom oko 57,8 m².

Štinjan 3.955 €/m² +24% · 11 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.955 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.391 € i površinom oko 76,7 m².

Šijana 3.236 €/m² +2% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Kaštanjer 3.706 €/m² +16% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.706 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.400 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 227.875 € (prosjek 259.448 €), a medijana po m² 3.325 €/m² (prosjek 3.516 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +91%	7.061 €	65
Zadar	394.475 €	4.353 € +31%	4.453 €	77
Rijeka	253.500 €	3.505 € +5%	3.830 €	819
Pula trenutni	227.875 €	3.325 €	3.516 €	748
Zagreb	267.748 €	3.238 € -3%	3.226 €	220
Osijek	243.000 €	3.100 € -7%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.448 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 59.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

59.857 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.648 €/m²).

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.692 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (42%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.448 €, a medijana 227.875 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.459 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.516 €/m², medijana 3.325 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 259.448 €, a medijana 227.875 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.448 € (medijana 227.875 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.