Reklama

Istra, Pula, stan, 1S+DB, 2.kat, centar, 30 m2

Centar, Pula

130.000€

4 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
130.000€
Površina
30 m2 (4 333 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.09.2026
ID
114903
Reklama

Opis

U samom centru Pule, u atraktivnoj pješačkoj zoni, prodaje se potpuno namješten 1S+DB stan površine 30 m², smješten na 2. katu stambene zgrade.

Stan je vrlo lijepo organiziran i sastoji se od kuhinje sa blagavaonicom, kupatila i spavaće sobe.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za grijanje se koriste električne grijalice i radijatori, a ugrađen je i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt ima zaseban ulaz, priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je za parkiranje dostupan naplatni javni parking u neposrednoj blizini.

Život u centru Pule pruža poseban spoj urbanog načina života, povijesti, kulture i opuštenog mediteranskog ugođaja. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadohvat ruke, a pješačka zona omogućuje uživanje u gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pula je najveći grad Istre i sve je privlačnija destinacija za život, turizam i ulaganje u nekretnine. Grad se kontinuirano razvija, a njegova blizina predivnim istarskim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru dodatno povećava kvalitetu života.

Ovaj stan odličan je izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam. Atraktivna lokacija, pogled na more, balkon, dvoetažni koncept i potpuna namještenost čine ga vrlo zanimljivom prilikom za život, odmor ili investiciju u jednom o

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 203.356 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 198.000 € · -34% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.135 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.356 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.135 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²
Šikići 3.154 €/m² +3% · 19 ogl.

Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 181.662 € i površinom oko 57,7 m².

Štinjan 3.908 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 203.356 €), a medijana po m² 3.135 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.171 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +103% 7.159 € 71
Zadar 420.474 € 4.171 € +33% 4.198 € 71
Rijeka 247.250 € 3.468 € +11% 3.650 € 788
Zagreb 269.500 € 3.205 € +2% 3.059 € 86
Pula trenutni 198.000 € 3.135 € 3.226 € 839
Osijek 239.680 € 2.938 € -6% 2.957 € 26

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.356 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.688 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.688 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 50 ogl. · 50%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.352 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.264 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (38%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.226 €/m², medijana 3.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.356 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

130.000 €

Kontakt