Reklama

Istra, Pula, 1-sobni stan, dnevni boravak, 2.kat, centar, 30 m2

Centar, Pula

130.000€

4 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
130.000€
Površina
30 m2 (4 333 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
114903
Reklama

Opis

U samom centru Pule, u atraktivnoj pješačkoj zoni, prodaje se potpuno namješten 1S+DB stan površine 30 m², smješten na 2. katu stambene zgrade.

Stan je vrlo lijepo organiziran i sastoji se od kuhinje sa blagavaonicom, kupatila i spavaće sobe.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za grijanje se koriste električne grijalice i radijatori, a ugrađen je i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt ima zaseban ulaz, priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je za parkiranje dostupan naplatni javni parking u neposrednoj blizini.

Život u centru Pule pruža poseban spoj urbanog načina života, povijesti, kulture i opuštenog mediteranskog ugođaja. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadohvat ruke, a pješačka zona omogućuje uživanje u gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pula je najveći grad Istre i sve je privlačnija destinacija za život, turizam i ulaganje u nekretnine. Grad se kontinuirano razvija, a njegova blizina predivnim istarskim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru dodatno povećava kvalitetu života.

Ovaj stan odličan je izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam. Atraktivna lokacija, pogled na more, balkon, dvoetažni koncept i potpuna namještenost čine ga vrlo zanimljivom prilikom za život, odmor ili investiciju u jednom o

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 274.407 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -48% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 3.780 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.407 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²
Centar 3.752 €/m² +2% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.752 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.233 € i površinom oko 94,7 m².

Valdebek 3.702 €/m² +1% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +4% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Štinjan 3.939 €/m² +7% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 274.407 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.780 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +76% 7.105 € 66
Zadar 417.974 € 4.444 € +21% 4.431 € 77
Pula trenutni 250.000 € 3.678 € 3.780 € 757
Rijeka 250.000 € 3.536 € -4% 3.744 € 808
Zagreb 269.000 € 3.506 € -5% 3.684 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -16% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.407 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 41.577 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

41.577 €

U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.683 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.321 €/m² · 26 ogl. · 28%
Trosoban stan 3.705 €/m² · 37 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (48%), Garaža (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.407 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.780 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 274.407 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.780 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.407 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

130.000 €

Kontakt