Dvosoban stan Preradovićeva ul., Pula 79m² - 260.000 €

Novo 10

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn...

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 2

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 3

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 4

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 5

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 6

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 7

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 8

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 9

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na izn... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 79 m2 (3 291 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 116982

Opis

Na prodaju je prostran i potpuno renoviran stan u samom centru Pule, na iznimno traženoj i praktičnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od svih gradskih sadržaja.

Stan se nalazi u zgradi starije gradnje (prije 1968.), na prvom katu, te pripada etažnom vlasništvu. Prema službenoj dokumentaciji površina iznosi 56,37 m², dok stvarna korisna površina u naravi iznosi 79 m². Uz stan dolazi i dio dvorišta s terasom od 13 m², koji je upisan kao šupa, ali se koristi kao ugodan vanjski prostor.

Stan je funkcionalno osmišljen i obuhvaća:
ulazni hodnik
prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (32 m²)
ostavu (špajzu)
veliku spavaću sobu s galerijom
manju spavaću sobu
kupaonicu s prozorom

Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine ( sve instalacije, podove, zidove i završne radove), te se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje - putem struje i plina.

Najbliža plaža udaljena je oko 3 km.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u centru grada ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Preradovićeva Ul., Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 205.722 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +40% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 3.060 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.873 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.722 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Preradovićeva Ul., Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 4.117 €/m²

Centar 3.075 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.075 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.909 € i površinom oko 101,1 m².

Veli Vrh 3.680 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.680 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.913 € i površinom oko 79,3 m².

Veruda 3.098 €/m² +1% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.098 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 67,3 m².

Valdebek 4.117 €/m² +34% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.117 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 65,7 m².

Štinjan 3.954 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.954 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 214.667 € i površinom oko 54,0 m².

Šijana 3.184 €/m² +4% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.184 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.450 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 186.000 € (prosjek 205.722 €), a medijana po m² 2.873 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +118%	6.919 €	69
Zadar	448.658 €	4.347 € +51%	4.518 €	73
Rijeka	264.500 €	3.365 € +17%	3.557 €	830
Zagreb	268.425 €	3.299 € +15%	3.445 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € +10%	3.126 €	38
Pula trenutni	186.000 €	2.873 €	3.060 €	817

Za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Pula trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.722 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Preradovićeva Ul., Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Preradovićeva Ul., Pula je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.926 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.926 €

U Preradovićeva Ul., Pula najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Preradovićeva Ul., Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Preradovićeva Ul., Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.956 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.746 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Preradovićeva Ul., Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.722 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Puli je oko 3.060 €/m², medijana 2.873 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Puli iznosi 205.722 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Puli iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Preradovićeva Ul., Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.722 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.