Dvosoban stan Veruda, Pula 62m² - 162.000 €

6

Samo kod nas! Stan Veruda 62,95, 1S+DB, prizemlje

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 62 m2 (2 612 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105591

Opis

Prodaje se funkcionalan i ugodan stan površine 62,95 m² u Puli, u naselju Pallazzine, na potezu od Verude prema Sudu.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade, a ulaz je sa zajedničkog dvorišta, što doprinosi dodatnom osjećaju privatnosti i praktičnosti.

Raspored je dobro osmišljen te se stan sastoji od jedne prostrane spavaće sobe, komfornog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika.
Zahvaljujući funkcionalnom tlocrtu, prostor je maksimalno iskorišten i pruža osjećaj ugode i prozračnosti.

Stan je potpuno renoviran 2022. godine, kada je izvedena nova hidroizolacija, a dodatno je ugrađen i sustav kvalitete zraka.
U stanu se nalaze dva klima uređaja. Nekretnina je uredna, održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja.

Ulaz u zgradu i zajednički dijelovi zgrade su trenutno u tijeku uređenja, što dodatno podiže vrijednost same nekretnine.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život, stanovanje tijekom cijele godine ili kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Za sve informacije nazovite nas ili nas kontaktirajte mailom.

ID KOD AGENCIJE: SH165

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 190 1600... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: karla.quaranta@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 231.140 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -22% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.613 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.140 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Centar 4.470 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +43%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +11%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +7%	3.120 €	86
Pula trenutni	208.500 €	3.000 €	3.313 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.613 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Veruda, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veruda, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.