Dvosoban stan Štinjan, novogradnja, blizu mora – 2 parkirna mjesta i ostava
Štinjan, Pula
239.000€
3 621 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 66 m2 (3 621 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 113682
Opis
Štinjan, Istra Na prodaju je stan u Štinjanu, mirnom i sve traženijem naselju nadomak Pule. Ova atraktivna lokacija pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola i ostali sadržaji, dok su uređene plaže i more udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, blizini mora i kontinuiranom razvoju, Štinjan je sve popularniji izbor za stanovanje, odmor i investiciju. Moderan dvosoban stan smješten je na prvom katu kvalitetne novogradnje sa svega četiri stambene jedinice. Projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te kupaonice s podnim grijanjem. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i obilju prirodnog svjetla, prostor je prozračan, ugodan i funkcionalan. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja koja dodatno pridonose razini komfora. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta te ostava, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i praktičnost za buduće vlasnike. Ne propustite priliku za kupnju kvalitetnog stana na atraktivnoj lokaciji. Nekretnina je odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija s potencijalom za turistički najam. Za više informacija, slobodno nam se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1046-432
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 186.875 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
201.232 €
Medijana: 186.875 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.091 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.171 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.264 € i površinom oko 57,9 m².
Štinjan ima prosječno 3.882 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.642 € i površinom oko 58,8 m².
Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².
Šijana ima prosječno 3.128 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.667 € i površinom oko 70,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 186.875 € (prosjek 201.232 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.091 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).
Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.232 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.084 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.084 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.091 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.232 € (medijana 186.875 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
239.000 € 3.734 €/m²
Štinjan – komforan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 64 m²
235.000 € 4.796 €/m²
Apartman AB, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 49,40 m2
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 49 m²
232.875 € 3.583 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 65 m²
228.600 € 3.572 €/m²
Dvosoban stan u Štinjanu – novogradnja, 1. kat, mirna lokacija
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 64 m²
227.812 € 3.735 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 61 m²