Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 1s+db

Šikići, Pula

160.000€

3 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 48 m2 (3 333 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108973

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 48.17 m2 s pripadajućom lođom, vrtom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4760

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 247.729 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 213.000 € · -25% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.339 €/m² · 0% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

247.729 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.339 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.212 €/m² +3% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.625 € i površinom oko 56,5 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 213.000 € (prosjek 247.729 €) i medijanu od 3.339 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.169 € +85%	6.944 €	72
Zadar	417.974 €	3.971 € +19%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	785
Pula trenutni	213.000 €	3.339 €	3.542 €	795
Zagreb	275.312 €	3.208 € -4%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.729 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 247.729 € (35%) i ispod medijane od medijane od 213.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.542 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.339 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 247.729 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.729 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.