Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 1s+db

Šikići, Pula

160.000€

3 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 48 m2 (3 333 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108973

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 48.17 m2 s pripadajućom lođom, vrtom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4760

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 266.085 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -35% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.440 €/m² · -3% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

266.085 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.659 €/m² Najskuplje: 4.255 €/m²

Centar 3.659 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.659 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.330 € i površinom oko 103,2 m².

Valdebek 3.773 €/m² +3% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Štinjan 4.255 €/m² +16% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.255 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 63,9 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.863 €/m² +6% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +6% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 266.085 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +74%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +17%	4.193 €	778
Pula trenutni	245.000 €	3.440 €	3.483 €	796
Zagreb	275.312 €	3.215 € -7%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.085 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.044 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.044 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.748 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.519 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.857 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 2.519 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (6%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.085 € (40%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.483 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.440 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 266.085 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 34,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.085 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.