Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 1s+db

Šikići, Pula

161.000€

3 354 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 161.000€

Površina: 48 m2 (3 354 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 108974

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 48.63 m2 s pripadajućom lođom, vrtom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4759

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 161.000 € Prosjek: 209.416 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · -16% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 3.155 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.074 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

209.416 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.074 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +2% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.144 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.733 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.551 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.551 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.667 € i površinom oko 92,4 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +36% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +21% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.000 € (prosjek 209.416 €) i medijanu od 3.074 €/m² (prosjek 3.155 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +107%	7.036 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +32%	4.348 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +17%	3.927 €	780
Zagreb	280.479 €	3.201 € +4%	3.007 €	83
Pula trenutni	192.000 €	3.074 €	3.155 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.416 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.679 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.231 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 2.731 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (13%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 209.416 € (23%) i ispod medijane od medijane od 192.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 132.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.155 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.074 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 209.416 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.416 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.