Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 1s+db

Šikići, Pula

159.000€

3 312 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 48 m2 (3 312 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108975

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 48.16 m2 s pripadajućom lođom, vrtom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4758

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 257.529 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -34% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.290 €/m² · +1% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

257.529 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.897 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.208 € i površinom oko 97,9 m².

Valdebek 3.773 €/m² +5% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.605 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.520 € i površinom oko 61,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 257.529 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +93%	7.011 €	71
Zadar	430.785 €	4.199 € +28%	4.386 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +3%	3.439 €	781
Pula trenutni	240.000 €	3.290 €	3.437 €	796
Zagreb	272.813 €	3.203 € -3%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.529 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.278 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.696 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 257.529 € (38%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.437 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.290 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 257.529 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.529 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.