Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 118m2, 380000e, id91363

Novo 8

Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 380000 €, 118 m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 118 m2 (3 220 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 91363

Opis

U Puli, u dijelu grada Valdebek, prodaje se prostrani stan u novogradnji iz 2024. godine, ukupne površine 118,31 m2. Pruža funkcionalan raspored prostorija s modernim rješenjima. Hodnik je opremljen garderobom, dok se tri spavaće sobe i dvije kupaonice brinu za privatnost i udobnost stanara. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica uređeni su u open space konceptu, iz dnevnog boravka izlazi se terasu, a iz glavne spavaće sobe je izlaz na drugu terasu, što dodatno povećava osjećaj prostora i svjetlosti.
Za ugodnu temperaturu tijekom godine zaduženo je podno grijanje, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i video nadzor. Uz stan dolaze dva vanjska parking mjesta, a sama zgrada je izgrađena po suvremenim standardima s kvalitetnom PVC stolarijom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u mirnom dijelu grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3748

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 226.544 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +81% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.220 €/m² Prosjek: 3.246 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

226.544 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.292 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².

Valdebek 3.607 €/m² +26% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +55% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Veruda 2.855 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.855 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 72,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +21% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +20% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 226.544 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.246 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.353 € +112%	6.896 €	80
Zadar	397.751 €	4.102 € +37%	4.188 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.678 €	988
Zagreb	292.224 €	3.133 € +4%	2.999 €	88
Pula trenutni	210.000 €	3.000 €	3.246 €	837
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.544 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.559 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.348 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.348 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (2%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.544 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.220 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.246 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 226.544 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.544 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.