Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 72m2, 258000e, id108945

6

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 258000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 72 m2 (3 583 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 108945

Opis

Istra, Pula

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Valdebek u Puli prodaje se prekrasan stan smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega 6 stanova. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, što budućim vlasnicima pruža dodatni mir i privatnost, dok su svi važni sadržaji poput trgovina, vrtića, restorana i centra Pule dostupni na svega nekoliko minuta hoda.

Stan je moderno uređen i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe pruža se izlaz na terasu, idealnu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i ostava, a dodatna pogodnost je i zajednički bazen koji je na korištenje svim stanarima zgrade. Stan se prodaje potpuno namješten te predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Moguća je i kupnja putem kredita.

Ako tražite kvalitetan stan u Puli na Valdebeku, na odličnoj lokaciji i s terasom – ovo je nekretnina vrijedna pažnje!

ID KOD AGENCIJE: 1041-561

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 208.303 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +39% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.583 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.303 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Centar 4.245 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 208.303 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +115%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +41%	4.307 €	71
Rijeka	248.000 €	3.383 € +11%	3.610 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € +5%	3.120 €	83
Pula trenutni	186.000 €	3.045 €	3.138 €	812
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.303 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.340 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.303 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.583 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.138 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.045 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 208.303 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.303 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.