Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 73m2, 263000e, id108944

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 263000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 263.000€

Površina: 73 m2 (3 602 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 108944

Opis

Istra, Pula

U jednom od traženijih dijelova Pule, na Valdebeku, prodaje se moderno uređen stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova. Zgrada se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, što osigurava privatnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život, dok su centar Pule, trgovine, vrtić i ostali sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta hoda.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i ugodnim interijerom, a sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, savršenu za opuštanje i druženje, dok jedna spavaća soba također ima izlaz na vanjski prostor, što stanu daje dodatnu prozračnost i prirodno svjetlo Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i ostava, a svim stanarima na raspolaganju je i zajednički bazen, što ovu nekretninu čini posebnom i rijetkom prilikom na tržištu . Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turistički najam, a moguća je i kupnja putem kredita.

Ako tražite kvalitetan stan u Puli, na mirnoj lokaciji, a opet u blizini svih sadržaja – ovo je nekretnina vrijedna pažnje!

ID KOD AGENCIJE: 1041-562

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 218.010 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +27% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.105 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

218.010 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.033 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Centar 4.248 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.248 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.363 € i površinom oko 53,8 m².

Štinjan 4.655 €/m² +53% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.655 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.629 € i površinom oko 71,6 m².

Veli Vrh 3.368 €/m² +11% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.368 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.400 € i površinom oko 103,0 m².

Šijana 4.094 €/m² +35% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Šikići 3.033 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.033 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.967 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 218.010 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +104%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +38%	4.347 €	70
Rijeka	270.000 €	3.462 € +11%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € +3%	3.146 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.105 €	3.314 €	807
Osijek	239.680 €	2.929 € -6%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.010 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.764 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.764 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.442 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.253 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Garaža (11%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 218.010 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.314 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.105 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 218.010 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.010 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.