Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 110m2, 323751e, id109151

2

Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 323751 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 323.751€

Površina: 110 m2 (2 943 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 109151

Opis

Stan se nalazi u naselju Valdebek, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe s parketom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalan otvoreni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je opremljen električnim roletama, klimatskim uređajem i podnim grijanjem, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je konoba u prizemlju koja sadrži kuhinju, kupaonicu i veliku blagovaonicu, idealnu za druženja i obiteljska okupljanja. Uz stan dolaze i garaža te vlastito parkirno mjesto.

Ako tražite funkcionalnu i kvalitetno opremljenu nekretninu s dodatnim prostorom za uživanje i druženje, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-58

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 323.751 € Prosjek: 224.294 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +57% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.943 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

224.294 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.192 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Centar 4.292 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².

Valdebek 3.607 €/m² +13% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.496 €/m² +41% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.496 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.667 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +7% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Monvidal 3.267 €/m² +2% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Stoja 3.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 224.294 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +115%	6.896 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +41%	4.090 €	40
Rijeka	259.000 €	3.383 € +16%	3.494 €	988
Zagreb	274.999 €	3.221 € +10%	3.215 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € +1%	2.866 €	25
Pula trenutni	206.745 €	2.918 €	3.212 €	823

Za četverosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.294 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.634 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.634 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.350 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 323.751 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 224.294 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.943 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.212 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 2.918 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 224.294 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.294 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.