Istra, Pula, Veliki stan pored Arene sa pogledom na more
Pula
265.000€
2 172 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 122 m2 (2 172 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 18.09.2024
- ID
- 23613
Opis
Uređen stan na 3. katu sa pogledom na more. Stan se nalazi u centru grada, blizu arene. Sastoji se od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupatilo i toalet te veliki hodnik ,a grijanje je centralno na plin. Stan ima 123 m2 i postoji mogućnost preinake u dva stana. Uz stan ide šupa veličine 15 m2. Zgrada ima na krovu veliku zajedničku terasu odakle je prekrasan pogled na Arenu, more i otočiće.
Šifra objekta: IJS-007
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.947 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
225.962 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
77,0 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.161 €/m²
Medijana: 2.947 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 3.815 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 268.967 € i površinom oko 95,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 70,5 m².
Stoja ima prosječno 3.255 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 383.667 € i površinom oko 119,0 m².
Veruda ima prosječno 3.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 72,0 m².
Vidikovac ima prosječno 3.535 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 225.962 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za stan (Pula) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.962 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.429 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
21.429 €
U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.015 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.962 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.172 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.947 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 225.962 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.962 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska