Istra, Pula, Veliki stan pored Arene sa pogledom na more
Pula
265.000€
2 172 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 122 m2 (2 172 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 18.09.2024
- ID
- 23613
Opis
Uređen stan na 3. katu sa pogledom na more. Stan se nalazi u centru grada, blizu arene. Sastoji se od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupatilo i toalet te veliki hodnik ,a grijanje je centralno na plin. Stan ima 123 m2 i postoji mogućnost preinake u dva stana. Uz stan ide šupa veličine 15 m2. Zgrada ima na krovu veliku zajedničku terasu odakle je prekrasan pogled na Arenu, more i otočiće.
Šifra objekta: IJS-007
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 183.790 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.034 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
206.461 €
Medijana: 183.790 €
Prosječna površina
69,0 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.115 €/m²
Medijana: 3.034 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Šijana.
Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².
Centar ima prosječno 4.304 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 208.600 € i površinom oko 49,0 m².
Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 206.461 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za stan (Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.461 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.695 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.695 €
U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%).
U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.461 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.172 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.034 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 206.461 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.461 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska