Istra, Pula, Veliki stan pored Arene sa pogledom na more

Pula

265.000€

2 172 €/m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
265.000€
Površina
122 m2 (2 172 €/m2)
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
18.09.2024
ID
23613

Opis

Uređen stan na 3. katu sa pogledom na more. Stan se nalazi u centru grada, blizu arene. Sastoji se od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupatilo i toalet te veliki hodnik ,a grijanje je centralno na plin. Stan ima 123 m2 i postoji mogućnost preinake u dva stana. Uz stan ide šupa veličine 15 m2. Zgrada ima na krovu veliku zajedničku terasu odakle je prekrasan pogled na Arenu, more i otočiće.

Šifra objekta: IJS-007

Energetska klasa: A

Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 206.461 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +44% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €
Cijena / m²: 2.172 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.034 €/m² · -28% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.461 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²
Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Centar 4.304 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 4.304 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 208.600 € i površinom oko 49,0 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 206.461 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.266 € +107% 6.850 € 72
Zadar 422.500 € 4.110 € +35% 4.229 € 71
Rijeka 248.000 € 3.416 € +13% 3.655 € 788
Zagreb 275.312 € 3.252 € +7% 3.185 € 83
Pula trenutni 183.790 € 3.034 € 3.115 € 791
Osijek 239.680 € 2.929 € -3% 2.883 € 24

Za stan (Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.461 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.695 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.695 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.759 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.294 €/m² · 28 ogl. · 29%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.461 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.172 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.034 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 206.461 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.461 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma