Istra, Pula, Veliki stan pored Arene sa pogledom na more
Pula
265.000€
2 172 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 122 m2 (2 172 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 18.09.2024
- ID
- 23613
Opis
Uređen stan na 3. katu sa pogledom na more. Stan se nalazi u centru grada, blizu arene. Sastoji se od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupatilo i toalet te veliki hodnik ,a grijanje je centralno na plin. Stan ima 123 m2 i postoji mogućnost preinake u dva stana. Uz stan ide šupa veličine 15 m2. Zgrada ima na krovu veliku zajedničku terasu odakle je prekrasan pogled na Arenu, more i otočiće.
Šifra objekta: IJS-007
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 2.988 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
207.994 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
71,6 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.126 €/m²
Medijana: 2.988 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.543 € i površinom oko 57,2 m².
Šijana ima prosječno 3.150 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 70,0 m².
Centar ima prosječno 3.356 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.250 € i površinom oko 112,4 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 207.994 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).
Za stan (Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.994 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.899 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.994 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.172 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.126 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.988 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 207.994 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.994 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska