Luksuzni moderni stan u Štinjanu – kvalitetna novogradnja u blizini plaža
Štinjan, Pula
490.000€
4 152 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 118 m2 (4 152 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 103906
Opis
Štinjan, okolica Fažane i Pule, Istra
U mirnom dijelu Štinjana prodaje se nov, moderno dizajniran stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, pažljivo osmišljen s posebnim naglaskom na detalje, funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj novijim stambenim zgradama, a neposredna blizina livade i šume pruža mir, privatnost i ugodno okruženje za život. Dodatnu vrijednost ovoj lokaciji daje i blizina mora te prekrasnih plaža.
Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji zahvaljujući velikim otvorima ima obilje prirodnog svjetla te stvara ugodan i otvoren prostor za svakodnevni život i druženje.
Uz dnevni dio nalazi se i velika terasa površine gotovo 18 m² koja predstavlja prirodan nastavak dnevnog boravka i pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su već pripremljene instalacije za vanjsku kuhinju kao i instalacija za jacuzzi, što omogućuje stvaranje savršenog mjesta za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su preostale dvije sobe idealne za dječje sobe, goste ili radni prostor. Uz to, stan ima još jednu dodatnu kupaonicu, gostinjski WC te zasebnu praonicu, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.
Grijanje i hlađe
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 193.500 € · +153% (iznad medijane)
Medijana: 3.012 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
212.789 €
Medijana: 193.500 €
Prosječna površina
70,0 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.153 €/m²
Medijana: 3.012 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.125 € i površinom oko 77,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 193.500 € (prosjek 212.789 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.789 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.332 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.332 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.434 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (153%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.153 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.789 € (medijana 193.500 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
498.000 € 3.773 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, novogradnja, 132.36m2, 3s+db, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 132 m²
467.000 € 3.991 €/m²
Pula, Štinjan - prodaja kvalitetnih stanova u novogradnji
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 117 m²
450.000 € 3.191 €/m²
Štinjan – prostran četverosoban stan u kvalitetnoj novogradnji
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 141 m²
430.000 € 3.805 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
420.000 € 3.415 €/m²
Prekrasan stan u novogradnji s pogledom na more u Štinjanu
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 123 m²
420.000 € 3.559 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, kvalitetna novogradnja, 3s+db
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 118 m²
408.000 € 3.611 €/m²
Prostran novi stan sa 4 terase blizu plaže, Štinjan!
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
384.200 € 5.055 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe i vrtom!
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 76 m²