Reklama

Luksuzni moderni stan u Štinjanu – kvalitetna novogradnja u blizini plaža

Štinjan, Pula

490.000€

4 152 €/m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
490.000€
Površina
118 m2 (4 152 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
10.09.2026
ID
103906
Reklama

Opis

Štinjan, okolica Fažane i Pule, Istra

U mirnom dijelu Štinjana prodaje se nov, moderno dizajniran stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, pažljivo osmišljen s posebnim naglaskom na detalje, funkcionalnost i udobnost stanovanja.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj novijim stambenim zgradama, a neposredna blizina livade i šume pruža mir, privatnost i ugodno okruženje za život. Dodatnu vrijednost ovoj lokaciji daje i blizina mora te prekrasnih plaža.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji zahvaljujući velikim otvorima ima obilje prirodnog svjetla te stvara ugodan i otvoren prostor za svakodnevni život i druženje.

Uz dnevni dio nalazi se i velika terasa površine gotovo 18 m² koja predstavlja prirodan nastavak dnevnog boravka i pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su već pripremljene instalacije za vanjsku kuhinju kao i instalacija za jacuzzi, što omogućuje stvaranje savršenog mjesta za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su preostale dvije sobe idealne za dječje sobe, goste ili radni prostor. Uz to, stan ima još jednu dodatnu kupaonicu, gostinjski WC te zasebnu praonicu, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.

Grijanje i hlađe

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 202.589 € · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +146% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 3.116 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +41% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.589 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²
Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 202.589 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +103% 6.280 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +50% 4.458 € 73
Zagreb 275.312 € 3.281 € +11% 3.397 € 87
Rijeka 248.500 € 3.253 € +10% 3.517 € 785
Pula trenutni 199.000 € 2.954 € 3.116 € 823
Osijek 239.680 € 2.929 € -1% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.589 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.103 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.295 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.116 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 202.589 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.589 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt