Reklama

Luksuzni moderni stan u Štinjanu – kvalitetna novogradnja u blizini plaža

Štinjan, Pula

490.000€

4 152 €/m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
490.000€
Površina
118 m2 (4 152 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
10.09.2026
ID
103906
Reklama

Opis

Štinjan, okolica Fažane i Pule, Istra

U mirnom dijelu Štinjana prodaje se nov, moderno dizajniran stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, pažljivo osmišljen s posebnim naglaskom na detalje, funkcionalnost i udobnost stanovanja.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj novijim stambenim zgradama, a neposredna blizina livade i šume pruža mir, privatnost i ugodno okruženje za život. Dodatnu vrijednost ovoj lokaciji daje i blizina mora te prekrasnih plaža.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji zahvaljujući velikim otvorima ima obilje prirodnog svjetla te stvara ugodan i otvoren prostor za svakodnevni život i druženje.

Uz dnevni dio nalazi se i velika terasa površine gotovo 18 m² koja predstavlja prirodan nastavak dnevnog boravka i pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su već pripremljene instalacije za vanjsku kuhinju kao i instalacija za jacuzzi, što omogućuje stvaranje savršenog mjesta za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su preostale dvije sobe idealne za dječje sobe, goste ili radni prostor. Uz to, stan ima još jednu dodatnu kupaonicu, gostinjski WC te zasebnu praonicu, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.

Grijanje i hlađe

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 212.789 € · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.500 € · +153% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 3.153 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.789 €

Medijana: 193.500 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²
Centar 3.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.125 € i površinom oko 77,5 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +6% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 4.338 €/m² +28% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 193.500 € (prosjek 212.789 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +111% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +44% 4.479 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € +16% 3.556 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € +10% 3.352 € 87
Pula trenutni 193.500 € 3.012 € 3.153 € 824
Osijek 239.680 € 2.929 € -3% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.789 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.332 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.332 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.434 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.341 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.434 €/m² · 21 ogl. · 22%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (153%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.153 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.789 € (medijana 193.500 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt