Penthouse sa prostranom terasom u okolici Pule
Štinjan, Pula
430.000€
3 771 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 114 m2 (3 771 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 60946
Opis
Istra, okolica Pule
U mirnom naselju u okolici Pule, na lokaciji koja spaja privatnost i mir s brzom povezanošću s gradom i plažama, nalazi se penthouse koji se izdvaja prostorom, kvalitetom i načinom života koji nudi.
Na samom vrhu moderne stambene zgrade nalazi se penthouse površine 114 m², osmišljen kao prostran i funkcionalan dom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima i dodatni prostor s izvedenim priključkom za vodu, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja walk-in garderobe ili dodatne privatne kupaonice. Kupaonice su još u završnoj fazi uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost da njihov završni izgled prilagodi vlastitim željama.
Posebna vrijednost ove nekretnine otkriva se izlaskom iz dnevnog prostora na impresivnu terasu površine čak 64 m². Djelomično natkrivena i s pripremom za jacuzzi, terasa postaje pravi produžetak životnog prostora – mjesto za ljetne večere, druženja, sunčanje ili jednostavno uživanje u privatnosti vlastitog prostora na otvorenom.
Visok standard gradnje prati i pažljivo odabrana oprema: kvalitetna aluminijska stolarija, električne rolete, klima uređaji u svim sobama te i podno grijanje pružaju dodatnu razinu udobnosti tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.
Gradnja je u završnoj fazi, a useljenje se očekuje uskoro.
Ovo nije nekretnina koja privlači samo kvadraturom. Kombinacija posljednje etaže, velike privatne terase, tri sp
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.250 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 3.612 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
227.503 €
Medijana: 217.250 €
Prosječna površina
65,2 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.578 €/m²
Medijana: 3.612 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².
Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².
Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.622 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.058 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.772 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 3.805 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
420.000 € 3.559 €/m²
Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 118 m²
420.000 € 3.559 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, kvalitetna novogradnja, 3s+db
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 118 m²
420.000 € 3.415 €/m²
Prekrasan stan u novogradnji s pogledom na more u Štinjanu
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 123 m²
450.000 € 3.191 €/m²
Štinjan – prostran četverosoban stan u kvalitetnoj novogradnji
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 141 m²
408.000 € 3.611 €/m²
Prostran novi stan sa 4 terase blizu plaže, Štinjan!
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
467.000 € 3.991 €/m²
Pula, Štinjan - prodaja kvalitetnih stanova u novogradnji
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 117 m²
384.200 € 5.055 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe i vrtom!
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 76 m²
490.000 € 4.153 €/m²
Luksuzni moderni stan u Štinjanu – kvalitetna novogradnja u blizini plaža
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 118 m²
498.000 € 3.773 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, novogradnja, 132.36m2, 3s+db, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 132 m²