Reklama

Penthouse sa prostranom terasom u okolici Pule

Štinjan, Pula

430.000€

3 771 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
430.000€
Površina
114 m2 (3 771 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
24.10.2026
ID
60946
Reklama

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom naselju u okolici Pule, na lokaciji koja spaja privatnost i mir s brzom povezanošću s gradom i plažama, nalazi se penthouse koji se izdvaja prostorom, kvalitetom i načinom života koji nudi.

Na samom vrhu moderne stambene zgrade nalazi se penthouse površine 114 m², osmišljen kao prostran i funkcionalan dom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima i dodatni prostor s izvedenim priključkom za vodu, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja walk-in garderobe ili dodatne privatne kupaonice. Kupaonice su još u završnoj fazi uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost da njihov završni izgled prilagodi vlastitim željama.

Posebna vrijednost ove nekretnine otkriva se izlaskom iz dnevnog prostora na impresivnu terasu površine čak 64 m². Djelomično natkrivena i s pripremom za jacuzzi, terasa postaje pravi produžetak životnog prostora – mjesto za ljetne večere, druženja, sunčanje ili jednostavno uživanje u privatnosti vlastitog prostora na otvorenom.

Visok standard gradnje prati i pažljivo odabrana oprema: kvalitetna aluminijska stolarija, električne rolete, klima uređaji u svim sobama te i podno grijanje pružaju dodatnu razinu udobnosti tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Gradnja je u završnoj fazi, a useljenje se očekuje uskoro.

Ovo nije nekretnina koja privlači samo kvadraturom. Kombinacija posljednje etaže, velike privatne terase, tri sp

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 227.503 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 217.250 € · +98% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €
Cijena / m²: 3.772 €/m² Prosjek: 3.578 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.612 €/m² · +4% (u medijani)
1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

227.503 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²
Štinjan 3.920 €/m² +26% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Šikići 3.114 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.282 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².

Monvidal 3.757 €/m² +21% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 3.214 €/m² +3% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.622 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.148 € +70% 6.443 € 67
Zadar 410.000 € 4.622 € +28% 4.586 € 76
Zagreb 280.000 € 4.481 € +24% 4.599 € 227
Pula trenutni 217.250 € 3.612 € 3.578 € 750
Rijeka 258.000 € 3.498 € -3% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -14% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.058 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 52 ogl. · 52%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.854 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 3.484 €/m² · 54 ogl. · 56%
Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.772 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

430.000 €

Kontakt