Penthouse sa prostranom terasom u okolici Pule
Štinjan, Pula
430.000€
3 771 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 114 m2 (3 771 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 60946
Opis
Istra, okolica Pule
U mirnom naselju u okolici Pule, na lokaciji koja spaja privatnost i mir s brzom povezanošću s gradom i plažama, nalazi se penthouse koji se izdvaja prostorom, kvalitetom i načinom života koji nudi.
Na samom vrhu moderne stambene zgrade nalazi se penthouse površine 114 m², osmišljen kao prostran i funkcionalan dom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima i dodatni prostor s izvedenim priključkom za vodu, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja walk-in garderobe ili dodatne privatne kupaonice. Kupaonice su još u završnoj fazi uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost da njihov završni izgled prilagodi vlastitim željama.
Posebna vrijednost ove nekretnine otkriva se izlaskom iz dnevnog prostora na impresivnu terasu površine čak 64 m². Djelomično natkrivena i s pripremom za jacuzzi, terasa postaje pravi produžetak životnog prostora – mjesto za ljetne večere, druženja, sunčanje ili jednostavno uživanje u privatnosti vlastitog prostora na otvorenom.
Visok standard gradnje prati i pažljivo odabrana oprema: kvalitetna aluminijska stolarija, električne rolete, klima uređaji u svim sobama te i podno grijanje pružaju dodatnu razinu udobnosti tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.
Gradnja je u završnoj fazi, a useljenje se očekuje uskoro.
Ovo nije nekretnina koja privlači samo kvadraturom. Kombinacija posljednje etaže, velike privatne terase, tri sp
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 3.004 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
211.009 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.136 €/m²
Medijana: 3.004 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.340 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.300 € i površinom oko 72,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 211.009 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.009 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.104 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.104 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.772 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.136 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.009 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 3.805 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
420.000 € 3.559 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, kvalitetna novogradnja, 3s+db
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 118 m²
420.000 € 3.415 €/m²
Prekrasan stan u novogradnji s pogledom na more u Štinjanu
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 123 m²
450.000 € 3.191 €/m²
Štinjan – prostran četverosoban stan u kvalitetnoj novogradnji
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 141 m²
408.000 € 3.611 €/m²
Prostran novi stan sa 4 terase blizu plaže, Štinjan!
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 113 m²
467.000 € 3.991 €/m²
Pula, Štinjan - prodaja kvalitetnih stanova u novogradnji
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 117 m²
384.200 € 5.055 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa dvije spavaće sobe i vrtom!
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 76 m²
490.000 € 4.153 €/m²
Luksuzni moderni stan u Štinjanu – kvalitetna novogradnja u blizini plaža
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 118 m²
498.000 € 3.773 €/m²
Istra, Pula - Štinjan, novogradnja, 132.36m2, 3s+db, balkon
Štinjan, Pula
- 4 soba
- 132 m²