Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 113m² - 430.000 €

8

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 2

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 3

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 4

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 5

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 6

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 7

Istra, Pula - Štinjan, penthouse, 3s+db, 113.69m2, balkon — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 113 m2 (3 805 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 91519

Opis

U Štinjanu, predgrađu Pule, prodaje se moderan penthouse u stambenoj novogradnji čiji je završetak radova planiran do kraja studenog 2025. godine. Stambene površine 93,18 m2, odlikuje se vrhunskom kvalitetom izrade, prostranošću i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući južnoj orijentaciji. Posebnu vrijednost daje velika terasa od gotovo 61 m2, idealna za uživanje na otvorenom i stvaranje privatne oaze.
Unutrašnjost stana osmišljena je kao trosobni prostor s dnevnim boravkom, uz suvremene tehničke standarde uključujući podno grijanje, klimatizaciju te aluminijsku stolariju. Uz stan pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Ova nekretnina spaja vrhunsku gradnju, odličnu lokaciju i prostrane vanjske površine, što je čini jedinstvenim domom ili investicijom u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3757

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 214.390 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 189.140 € · +127% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 3.175 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.390 €

Medijana: 189.140 €

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.339 €/m² Najskuplje: 3.858 €/m²

Centar 3.858 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.858 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.174 € i površinom oko 67,2 m².

Monvidal 3.636 €/m² +9% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.636 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.286 € i površinom oko 72,3 m².

Veli Vrh 3.807 €/m² +14% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.807 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.896 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.711 €/m² +11% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 3.491 €/m² +5% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.491 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 132,5 m².

Kaštanjer 3.339 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.339 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 189.140 € (prosjek 214.390 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.175 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.274 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +50%	4.592 €	72
Rijeka	250.000 €	3.478 € +16%	3.681 €	810
Zagreb	271.337 €	3.346 € +12%	3.218 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.123 €	38
Pula trenutni	189.140 €	3.000 €	3.175 €	809

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.390 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.226 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.166 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.326 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.424 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (6%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.390 €, a medijana 189.140 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.175 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 214.390 €, a medijana 189.140 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.390 € (medijana 189.140 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.