Reklama

Istra, Pula, 2-sobni stan, 56,36 m2, namješten, terasa

Nova Veruda, Pula

245.000€

4 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
245.000€
Površina
56 m2 (4 375 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
113392
Reklama

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo prekrasni stan na jednoj od najtraženijih lokacija u sklopu grada Pule.
Lokacija nudi na pješačkoj udaljenosti od stana trgovinu, javni prijevoz, polikliniku, restorane, šetnice kao i plaže.

Radi se o stanu koji se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade što je još jedna dodatna prednost ovog prekrasnog stana.
Nudi površinu od 56.36m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na lijepu terasu s najboljom orijentacijom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Zgrada je građena 2003. godine.

DODATNE INFORMACIJE:
Stan se prodaje kompletno namješten, sav namještaj je ili Harvey Norman (, kutna garnitura, spavaće sobe sa box spring krevetima) ili Lesnina (kuhinja, 3 g stara, ormari...)
Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na gradski plin.
Stan ima i podrum od 8 m2 kao savršeni prostor za višak stvari.
Parking mjesto ispred zgrade.
Kompletno renovirano kupatilo što uključuje i promjenu cijevi s postavljenim uređajima renomiranih marki Grohe i Hansgrohe te su postavljene španjolske porculanske pločice.
Postavljena su i nova protuprovalna vrata sa 9 klinova.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.

Za sve ostale informacije oko razgleda slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 210.977 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +28% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.877 €/m² · +52% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

210.977 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²
Centar 4.455 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.455 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.313 € i površinom oko 80,9 m².

Šijana 3.931 €/m² +42% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².

Veli Vrh 3.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.977 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +121% 7.045 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +49% 4.430 € 72
Zagreb 275.791 € 3.255 € +13% 3.131 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € +4% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € +2% 2.883 € 24
Pula trenutni 191.000 € 2.877 € 3.208 € 811

Za trosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.977 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.154 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.154 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 4.098 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.370 €/m² · 20 ogl. · 21%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Nova Veruda, Pula je oko 3.208 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nova Veruda, Pula iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.977 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt