Dvosoban stan Veruda, Pula 67m² - 220.000 €

6

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji — fotografija 2

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji — fotografija 3

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji — fotografija 4

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji — fotografija 5

Pula, prostrani stan na traženoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 67 m2 (3 283 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 114671

Opis

Istra, Pula – Veruda

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli – Verudi. Veruda je poznata kao jedan od najugodnijih dijelova Pule za život upravo zbog svoje blizine centru grada, mora i prekrasnih pulskih plaža, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje nadohvat ruke. Tržnica Veruda i brojni svakodnevni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan ima 67 m² obračunske površine, dok je njegova stvarna korisna površina veća zbog primjene pripadajućih koeficijenata, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i udobnosti. Odlikuje ga vrlo dobar i funkcionalan raspored prostorija. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog i svijetlog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice te dodatnih pomoćnih prostorija koje pružaju dovoljno prostora za odlaganje i svakodnevne potrebe. Posebna prednost nekretnine je parking u sklopu okućnice, što je na ovoj lokaciji izuzetno praktično.

Zbog svoje veličine, rasporeda i odlične lokacije, stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i vrlo zanimljivu nekretninu za investiciju i turistički ili dugoročni najam.

Nekretnina koja spaja prostranost, praktičnost i jednu od najpoželjnijih lokacija u Puli – svega nekoliko minuta od mora.

ID KOD AGENCIJE: 1006-186

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 267.874 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -10% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.284 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

267.874 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.412 €/m² +3% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.412 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.962 € i površinom oko 94,6 m².

Valdebek 3.702 €/m² +11% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².

Monvidal 3.737 €/m² +13% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +15% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +10% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Veruda 3.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 3.321 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.833 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.874 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +75%	7.145 €	67
Zadar	430.000 €	4.110 € +11%	4.364 €	76
Pula trenutni	245.000 €	3.700 €	3.718 €	750
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -12%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.874 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.068 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

41.068 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.626 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.043 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.626 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.043 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (43%), Garaža (11%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.718 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veruda, Puli iznosi 267.874 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.874 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.