Jednosoban stan Štinjan, Pula 45m² - 172.125 €

10

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 172.125€

Površina: 45 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112663

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake 10C nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i terase.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada spremište i 1 parkirno mjesto - uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 172.125 € Prosjek: 210.759 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -10% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 3.128 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.759 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.316 €/m² +1% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.316 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.000 € i površinom oko 75,8 m².

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +9% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.283 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.759 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.128 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +102%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € +48%	4.495 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € +15%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € +8%	3.137 €	86
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.128 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.759 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 22% oglasa za jednosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.104 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.104 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.625 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.759 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.128 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 210.759 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.759 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.