Dvosoban stan, Pula 67m² - 197.000 €

2

Moderan dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirna lokacija kraj Pule

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 197.000€

Površina: 67 m2 (2 940 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 113686

Opis

Pula, Istra

Smješten u mirnom i zelenom naselju nadomak Pule, ovaj dvosoban stan savršeno spaja udobnost i praktičnost. Okolica pruža tišinu i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim svakodnevnim sadržajima, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz. Centar grada i popularne istarske plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju.

Stan je dio moderne novogradnje s ukupno 12 stambenih jedinica, projektirane s naglaskom na funkcionalnost i kvalitetu gradnje. Raspored je pažljivo osmišljen te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj ugode. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje nakon napornog dana.

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život i povećava razinu komfora.

Ne propustite priliku za kupnju ovog modernog i praktičnog dvosobnog stana. Kontaktirajte nas već danas kako biste dogovorili razgledavanje i osigurali svoj novi dom ili investiciju u okolici Pule.

ID KOD AGENCIJE: 1046-312

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 212.789 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 193.500 € · +2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 3.153 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · -2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.789 €

Medijana: 193.500 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Centar 3.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.125 € i površinom oko 77,5 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +6% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 4.338 €/m² +28% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.338 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 193.500 € (prosjek 212.789 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +111%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +44%	4.462 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +16%	3.557 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +10%	3.352 €	87
Pula trenutni	193.500 €	3.012 €	3.153 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.789 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.332 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.332 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.434 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.153 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 212.789 €, a medijana 193.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.789 € (medijana 193.500 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.