Trosoban stan, Pula 53m² - 190.480 €

Novo 6

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli — fotografija 2

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli — fotografija 3

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli — fotografija 4

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli — fotografija 5

Kompaktan stan s terasom, novogradnja u Puli — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.480€

Površina: 53 m2 (3 593 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114747

Opis

Istra, Pula

U tihom, pretežno stambenom kutku Pule, gdje je do centra grada tek koji minut vožnje, smjestio se ovaj novogradnjski projekt. Trgovine, restorani, škole i vrtići nalaze se odmah iza ugla, tako da svakodnevne obaveze nikad nisu daleko, a opet, mir kvarta ostaje netaknut.

Na 53,90 m² stan nudi točno onoliko prostora koliko treba, bez viška. Ulazni hodnik vodi do kupaonice i dviju spavaćih soba, dok se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara prema natkrivenoj terasi od 6,80 m², mjestu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Stanu pripadaju i spremište te parkirno mjesto u garaži, praktični dodaci koji olakšavaju svakodnevicu.

Idealan za sve koji cijene funkcionalnost i dobru lokaciju, a ne žele plaćati za suvišan prostor. Javite nam se za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.480 € Prosjek: 253.054 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.970 € · -22% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.642 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.509 €/m² · +2% (u medijani)

2.229 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

253.054 €

Medijana: 242.970 €

Prosječna površina

71,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.196 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Veli Vrh 3.196 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.689 € i površinom oko 71,3 m².

Štinjan 4.495 €/m² +41% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.648 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.648 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.822 € i površinom oko 67,4 m².

Šijana 4.094 €/m² +28% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Veruda 3.452 €/m² +8% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 242.970 € (prosjek 253.054 €), a medijana po m² 3.509 €/m² (prosjek 3.642 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +88%	7.230 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +24%	4.573 €	75
Rijeka	250.000 €	3.556 € +1%	3.708 €	815
Pula trenutni	242.970 €	3.509 €	3.642 €	747
Zagreb	269.000 €	3.225 € -8%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.054 €, prosječna površina 71,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.250 €

U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.465 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.465 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.404 €/m²).

Dvosoban stan 4.331 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.404 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 190.480 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.054 €, a medijana 242.970 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.642 €/m², medijana 3.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 253.054 €, a medijana 242.970 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.642 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.054 € (medijana 242.970 €), prosječna površina 71,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.