Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 54m2, 185000e, id100686

6

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 185000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 54 m2 (3 425 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 100686

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je stan u novogradnji u Puli, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu stanovanja. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, samo 10 minuta hoda od centra grada Pule, u blizini svih važnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju te ima ukupnu stambenu površinu od 42 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, ostave, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na prostrani privatni vrt površine 87 m², idealan za opuštanje, druženja ili uređenje po vlastitim željama. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Opremljen je električnim podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaće sobe, kao i klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje je kraj 2026. godine.

Velika prednost ove nekretnine je što kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Izvrsna prilika za stanovanje, odmor ili investiciju u kvalitetnu novogradnju na traženoj lokaciji u Puli.

ID KOD AGENCIJE: 1041-526

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 226.381 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -11% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.426 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

226.381 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.462 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.462 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.397 € i površinom oko 84,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.886 €/m² +12% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.886 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.300 € i površinom oko 88,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 226.381 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) — skuplje od Split (6.195 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.195 € +110%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +39%	4.301 €	71
Rijeka	259.000 €	3.384 € +15%	3.420 €	825
Zagreb	272.500 €	3.223 € +9%	3.296 €	86
Pula trenutni	208.500 €	2.947 €	3.166 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.381 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.324 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosjek 2.639 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.639 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.582 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 226.381 € (18%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.426 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.166 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 226.381 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.381 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.