Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 54m2, 185000e, id100686

6

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 185000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 54 m2 (3 425 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 100686

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je stan u novogradnji u Puli, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu stanovanja. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, samo 10 minuta hoda od centra grada Pule, u blizini svih važnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju te ima ukupnu stambenu površinu od 42 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, ostave, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na prostrani privatni vrt površine 87 m², idealan za opuštanje, druženja ili uređenje po vlastitim željama. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Opremljen je električnim podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaće sobe, kao i klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje je kraj 2026. godine.

Velika prednost ove nekretnine je što kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Izvrsna prilika za stanovanje, odmor ili investiciju u kvalitetnu novogradnju na traženoj lokaciji u Puli.

ID KOD AGENCIJE: 1041-526

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 211.997 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 194.508 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.426 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

211.997 €

Medijana: 194.508 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.523 €/m² +43% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.523 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 67,8 m².

Veli Vrh 4.015 €/m² +63% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.015 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.361 € i površinom oko 79,3 m².

Valdebek 3.991 €/m² +62% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.991 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.340 € i površinom oko 75,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +71% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Stoja 3.170 €/m² +29% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.170 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 194.508 € (prosjek 211.997 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +118%	7.031 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +39%	4.316 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € +10%	3.177 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € +1%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € 0%	2.968 €	24
Pula trenutni	194.508 €	2.918 €	3.117 €	821

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.997 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.206 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.879 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.879 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 211.997 € (13%) i ispod medijane od medijane od 194.508 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.426 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 211.997 €, a medijana 194.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.997 € (medijana 194.508 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.