PULA, DVOSOBAN STAN NA 1.KATU B2

Pula

175.200€

3 244 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.200€

Površina: 54 m2 (3 244 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 103184

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 54,75 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7492

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.200 € Prosjek: 210.880 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.244 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.006 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.880 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.354 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.354 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.354 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 68,6 m².

Valdebek 3.664 €/m² +9% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +29% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.880 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +115%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +40%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +13%	3.486 €	781
Pula trenutni	191.000 €	3.006 €	3.160 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -7%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.880 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.748 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 175.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 210.880 € (17%) i ispod medijane od medijane od 191.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.244 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.160 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 210.880 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.880 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.