PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU B1

Pula

175.900€

3 257 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.900€

Površina: 54 m2 (3 257 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 103185

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 54,97 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Vrt: 63.08 m² x 0,1 = 6.38 m²
Parkirna mjesta i vrt naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7489

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.900 € Prosjek: 219.421 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -14% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.257 €/m² Prosjek: 3.184 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

219.421 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.635 €/m² +7% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.635 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.046 € i površinom oko 83,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 219.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.184 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +110%	6.903 €	77
Zadar	434.158 €	4.058 € +35%	4.291 €	70
Rijeka	237.500 €	3.273 € +9%	3.370 €	928
Zagreb	280.037 €	3.223 € +7%	3.257 €	87
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.184 €	828
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.421 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.282 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (2%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 175.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 219.421 € (20%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.257 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.184 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 219.421 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.421 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.