Trosoban stan Štinjan, Pula 60m² - 243.850 €

Novo 6

Štinjan - novogradnja na izvrsnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 243.850€

Površina: 60 m2 (4 064 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 102891

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.850 € Prosjek: 227.940 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +18% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 4.064 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.869 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 6.882 €/m²

Prosječna cijena

227.940 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 3.984 €/m²

Centar 3.803 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.803 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.559 € i površinom oko 88,5 m².

Štinjan 3.902 €/m² +38% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.902 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.275 € i površinom oko 103,4 m².

Monvidal 3.984 €/m² +41% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.984 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.667 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Veruda 3.392 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.392 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.333 € i površinom oko 101,7 m².

Veli Vrh 3.665 €/m² +30% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.665 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 59,5 m².

Valdebek 2.818 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.818 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 227.940 €), a medijana po m² 2.869 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +109%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +52%	4.366 €	72
Rijeka	249.500 €	3.355 € +17%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € +14%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	206.745 €	2.869 €	3.136 €	800

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.940 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.579 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.579 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.252 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.363 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (3%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 243.850 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.940 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.064 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.136 €/m², medijana 2.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 6.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 227.940 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 2.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 6.882 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.940 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.