Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 141m² - 450.000 €

Novo 4

Štinjan – prostran četverosoban stan u kvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 141 m2 (3 191 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 107475

Opis

Štinjan, Istra

Na prodaju je stan u Štinjanu, mirnom i sve traženijem naselju nadomak Pule i Fažane. U blizini se nalaze brojne uređena plaže te svi bitni sadržaji za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom i poželjnom za stanovanje.

Prodaje se prostran četverosoban stan smješten na drugom, ujedno i zadnjem katu kvalitetne novogradnje. Stan je jedini na etaži, što osigurava maksimalnu privatnost i mir. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, četiri spavaće sobe te tri kupaonice. Prostor je svijetao, prozračan i izrađen od kvalitetnih materijala, s naglaskom na udobnost i suvremeni stil stanovanja. Ovakav raspored idealan je za veću obitelj ili za one koji žele dodatni komfor i privatnost.

Ne propustite priliku za kupnju rijetko dostupnog stana na tržištu koji nudi prostor, kvalitetu i privatnost na jednoj od traženijih lokacija u okolici Pule. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakve nekretnine brzo pronalaze svog kupca.

ID KOD AGENCIJE: 1046-378

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 201.921 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +127% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.191 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.954 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.921 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.921 €/m²

Štinjan 3.921 €/m² +27% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.921 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.887 € i površinom oko 56,9 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.921 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +116%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +35%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € +21%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € +6%	3.065 €	86
Pula trenutni	198.000 €	2.954 €	3.134 €	813
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.921 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.265 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.191 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.134 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.921 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.