Trosoban stan Šikići, Pula 61m² - 204.000 €

Novo 4

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db — fotografija 2

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db — fotografija 3

Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 61 m2 (3 344 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 97084

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 61.69 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4182

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 261.516 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.500 € · -13% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.344 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.609 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

261.516 €

Medijana: 235.500 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.327 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²

Centar 3.697 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.874 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.478 €/m² +5% · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.478 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.060 € i površinom oko 68,3 m².

Valdebek 3.798 €/m² +14% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Šijana 3.763 €/m² +13% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².

Monvidal 3.737 €/m² +12% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veruda 3.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 235.500 € (prosjek 261.516 €), a medijana po m² 3.609 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +77%	7.100 €	65
Zagreb	319.500 €	4.201 € +16%	4.557 €	223
Zadar	417.974 €	4.119 € +14%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +4%	3.953 €	814
Pula trenutni	235.500 €	3.609 €	3.655 €	753
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.516 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.212 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.212 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.302 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (52%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.344 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.655 €/m², medijana 3.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.516 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.