Trosoban stan Štinjan, Pula 55m² - 240.000 €

Novo 6

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan — fotografija 2

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan — fotografija 3

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan — fotografija 4

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan — fotografija 5

Stan u novogradnji s vrtom od 70 m², Štinjan — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 55 m2 (4 363 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116872

Opis

Istra, Štinjan

Štinjan je mirno naselje okruženo zelenilom, a sve što treba za svakodnevni život nadohvat je ruke. Plaža je udaljena do 5 minuta vožnje, a centar Pule i Fažana desetak minuta vožnje. Zato je ovaj stan dobar izbor za stalno stanovanje, ali i za iznajmljivanje.

Stan u prizemlju ima 55,00 m² stambene površine. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te open spacea u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu cjelinu. Dnevni dio otvara se prema natkrivenoj terasi, te i vrtu od 70 m² sa ekskluzivnim pravom korištenja. Rijetko je imati toliko vanjskog prostora uz stan, a s terase i iz vrta pruža se pogled na zelenilo i prirodu. Kupaonica ima podno grijanje, dnevni boravak električne roletne, a klima uređaji su ugrađeni u svim prostorijama. Uz stan je uključeno i jedno parkirno mjesto, odmah ispred vrta.

Bilo da tražite dom s vrtom za uživanje na otvorenom ili stan za iznajmljivanje u mirnom naselju nadomak Pule, ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati uživo. Nazovite nas za više informacija i dogovor razgledanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-78

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 214.977 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 197.100 € · +22% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 4.364 €/m² Prosjek: 3.218 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

214.977 €

Medijana: 197.100 €

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 4.680 €/m²

Centar 4.164 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.955 € i površinom oko 86,6 m².

Šijana 4.262 €/m² +38% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.262 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.300 € i površinom oko 57,3 m².

Monvidal 3.620 €/m² +17% · 4 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 69,5 m².

Veruda 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.098 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 67,3 m².

Nova Veruda 4.680 €/m² +51% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.680 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.500 € i površinom oko 40,5 m².

Valdebek 4.152 €/m² +34% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 197.100 € (prosjek 214.977 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 3.218 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +121%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.444 € +54%	4.580 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € +23%	3.711 €	832
Zagreb	269.000 €	3.225 € +12%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € +6%	3.121 €	38
Pula trenutni	197.100 €	2.888 €	3.218 €	810

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.977 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.765 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.765 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.190 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.141 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.290 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.364 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (51%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.218 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 810 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 810 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.977 € (medijana 197.100 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.