Trosoban stan Štinjan, Pula 55m² - 240.000 €

Novo 6

Pula, Štinjan, stan, 55 m2, vrt — fotografija 2

Pula, Štinjan, stan, 55 m2, vrt — fotografija 3

Pula, Štinjan, stan, 55 m2, vrt — fotografija 4

Pula, Štinjan, stan, 55 m2, vrt — fotografija 5

Pula, Štinjan, stan, 55 m2, vrt — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 55 m2 (4 363 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 117821

Opis

Na prodaju je trosobni stan površine 55 m2 s vrtom od 66 m2 smješten u novoj manjoj zgradi u Štinjanu.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto te je isti udaljen 1km od prvih plaža i 300 metara od trgovine.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom koji ima izlaz na vrt u jednom dijelu, a drugom na natkrivenu terasu, zatim dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
U naravi idealan raspored prostorija, a kao najveća prednost tu su vrt i terasa.

Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Useljenje se očekuje u 3. mjesecu 2027 godine.

Za dodatne informacije i termin razgledavanja nekretnine obratite nam se s povjerenjem!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50542

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 259.448 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 227.875 € · +5% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 4.364 €/m² Prosjek: 3.516 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.325 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

259.448 €

Medijana: 227.875 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.188 €/m² Najskuplje: 3.977 €/m²

Centar 3.977 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.977 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.739 € i površinom oko 87,6 m².

Veli Vrh 3.244 €/m² +2% · 23 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.244 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.565 € i površinom oko 72,8 m².

Šikići 3.188 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.313 € i površinom oko 57,8 m².

Štinjan 3.955 €/m² +24% · 11 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.955 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.391 € i površinom oko 76,7 m².

Šijana 3.236 €/m² +2% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Kaštanjer 3.706 €/m² +16% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.706 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.400 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 227.875 € (prosjek 259.448 €), a medijana po m² 3.325 €/m² (prosjek 3.516 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +91%	7.061 €	65
Zadar	394.475 €	4.353 € +31%	4.453 €	77
Rijeka	253.500 €	3.505 € +5%	3.830 €	819
Pula trenutni	227.875 €	3.325 €	3.516 €	748
Zagreb	267.748 €	3.238 € -3%	3.226 €	220
Osijek	243.000 €	3.100 € -7%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.448 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 59.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

59.857 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.648 €/m²).

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.692 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (42%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.448 €, a medijana 227.875 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.364 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.516 €/m², medijana 3.325 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 259.448 €, a medijana 227.875 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.448 € (medijana 227.875 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.