Dvosoban stan Štinjan, Pula 61m² - 227.812 €

Novo 10

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 2

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 3

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 4

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 5

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 6

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 7

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 8

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 9

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.812€

Površina: 61 m2 (3 734 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118140

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake 8A nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone, spremišta i terase.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripadaju vrt, 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.812 € Prosjek: 241.273 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 224.050 € · +2% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.735 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.707 €/m² · +1% (u medijani)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.273 €

Medijana: 224.050 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Štinjan 3.920 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.862 €/m² +21% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Šikići 3.190 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +72%	7.121 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € +27%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € +23%	4.660 €	76
Pula trenutni	224.050 €	3.707 €	3.672 €	747
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -16%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.891 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 50 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 227.812 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.735 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.