Trosoban stan Stoja, Pula 36m² - 140.000 €

Novo 6

Istra, Pula, dvosobni stan, 36m2 — fotografija 2

Istra, Pula, dvosobni stan, 36m2 — fotografija 3

Istra, Pula, dvosobni stan, 36m2 — fotografija 4

Istra, Pula, dvosobni stan, 36m2 — fotografija 5

Istra, Pula, dvosobni stan, 36m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 140.000€

Površina: 36 m2 (3 888 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117139

Opis

Stan od 36m2 sa terasom, spremištem i dvorištem

Prodaje se stan površine 36 m², smješten u visokom prizemlju stambene zgrade. Stan se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice te manje terase s izravnim izlazom u dvorište.

Dodatnu praktičnost pruža još jedan sanitarni čvor smješten u hodniku. Stanu pripada i spremište koje se nalazi u dvorištu, s vanjske strane zgrade, a vlasnicima je omogućeno i korištenje dvorišta.

Ulaganja i opremljenost

U stanu su izvedene betonske ploče, zamijenjene su električne i vodovodne instalacije te je postavljena PVC vanjska stolarija.
Za grijanje se koristi peć na kruta goriva, a stan je opremljen i klima-uređajem.
Namještaj je uključen u prodaju prema dogovoru s kupcem.

Glavne prednosti

Površina stana 36 m²
Dvije spavaće sobe
Terasa s izlazom u dvorište
Dodatni sanitarni čvor
Pripadajuće spremište
Mogućnost korištenja dvorišta
Zamijenjene električne i vodovodne instalacije
PVC vanjska stolarija
Klima-uređaj i grijanje na kruta goriva

Svi sadržaji kao što su škola, liječnik, trgovine i dr. nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Uredno vlasništvo i dokumentacija.

Vlasništvo 1/1, bez tereta. Stan posjeduje uporabnu dozvolu.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, kao i za one koji razmišljaju o ulaganju u nekretninu za najam, ovisno o lokaciji i vlastitim planovima.

Za dodatne informacije i dogovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 198.269 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -27% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.113 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

198.269 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.064 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Štinjan 3.888 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.888 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.062 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.147 €/m² +3% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Šikići 3.064 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.060 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.525 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.525 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.250 € i površinom oko 78,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 198.269 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +115%	7.308 €	69
Zadar	367.500 €	4.053 € +35%	4.294 €	74
Rijeka	236.000 €	3.556 € +19%	3.795 €	826
Zagreb	275.478 €	3.225 € +8%	3.238 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € +5%	3.123 €	40
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.113 €	818

Za trosoban stan u Stoja, Pula trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.269 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.641 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.641 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stoja, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.269 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Stoja, Puli je oko 3.113 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Stoja, Puli iznosi 198.269 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Stoja, Puli iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Stoja, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Stoja, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.269 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.