Cetvorosoban stan Stoja, Pula 77m² - 370.000 €

Novo 6

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more — fotografija 2

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more — fotografija 3

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more — fotografija 4

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more — fotografija 5

Pula, Stoja, 4-sobni stan, 77 m2, lođa, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 77 m2 (4 805 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 115550

Opis

Na prodaju je trosoban stan površine 77 m², smješten na šestom katu stambene zgrade u mirnom i atraktivnom naselju Stoje u Puli.
Stan se ističe odličnim rasporedom prostorija, pogledom na more i stadion Uljanika, novom PVC stolarijom, kvalitetnim parketom te modernim sustavima grijanja i predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kao i za investiciju.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, tri spavaće sobe te kupaonice i dodatnog, odvojenog WC-a.

Dnevni prostor ugodno je organiziran i pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak i druženje. Kuhinja je opremljena kvalitetnom Dan Kuchen kuhinjom, dok parket u stambenom dijelu dodatno doprinosi toplini i ugodnom dojmu interijera.

Posebna prednost stana je pogled koji se pruža prema moru i stadionu Uljanika, što prostoru daje dodatnu vrijednost i otvorenost. Zahvaljujući smještaju na šestom katu, stan pruža lijepu vizuru okolice.

Stan raspolaže s ukupno tri spavaće sobe, što ga čini funkcionalnim izborom za obitelj.

Za grijanje je osigurano podno grijanje na električnu energiju u sobama, dok je za dodatnu regulaciju temperature ugrađen klima uređaj.
Dodatna vrijednost nekretnine je nova PVC stolarija, koja doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem boravku tijekom cijele godine.

Stan se nalazi na području Stoje u Puli, u neposrednoj blizini mora i brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija omogućuje je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 265.342 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.500 € · +45% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 4.805 €/m² Prosjek: 3.611 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.483 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.648 €/m² Prosjek · Medijana 5.171 €/m²

Prosječna cijena

265.342 €

Medijana: 254.500 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.020 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Veli Vrh 3.363 €/m² +11% · 23 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.363 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.063 € i površinom oko 74,0 m².

Štinjan 4.495 €/m² +49% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.484 €/m² +15% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.484 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.771 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 4.094 €/m² +36% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Šikići 3.020 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.020 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 196.300 € i površinom oko 65,0 m².

Veruda 3.497 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.497 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 254.500 € (prosjek 265.342 €), a medijana po m² 3.483 €/m² (prosjek 3.611 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +83%	7.057 €	64
Zagreb	328.625 €	4.283 € +23%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € +20%	4.405 €	80
Rijeka	258.500 €	3.700 € +6%	3.824 €	833
Pula trenutni	254.500 €	3.483 €	3.611 €	748
Osijek	250.000 €	3.100 € -11%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Stoja, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.342 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.333 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stoja, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.083 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.774 €/m²).

Jednosoban stan 4.083 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.277 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.774 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (40%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (16%).

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.342 €, a medijana 254.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.805 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosjek za četverosoban stan u Stoja, Puli je oko 3.611 €/m², medijana 3.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Stoja, Puli iznosi 265.342 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Stoja, Puli iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.171 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Stoja, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Stoja, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.342 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.