Cetvorosoban stan Stoja, Pula 77m² - 349.000 €

Novo 6

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more — fotografija 2

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more — fotografija 3

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more — fotografija 4

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more — fotografija 5

Stoja, 77m2, trosoban, loggia, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 349.000€

Površina: 77 m2 (4 532 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 115550

Opis

Na prodaju je trosoban stan površine 77 m², smješten na šestom katu stambene zgrade u mirnom i atraktivnom naselju Stoje u Puli. Stan se ističe odličnim rasporedom prostorija, pogledom na more i stadion Uljanika, novom PVC stolarijom, kvalitetnim parketom te modernim sustavima grijanja i predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kao i za investiciju.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, tri spavaće sobe te kupaonice i dodatnog, odvojenog WC-a.

Dnevni prostor ugodno je organiziran i pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak i druženje. Kuhinja je opremljena kvalitetnom Dan Kuchen kuhinjom, dok parket u stambenom dijelu dodatno doprinosi toplini i ugodnom dojmu interijera.

Posebna prednost stana je pogled koji se pruža prema moru i stadionu Uljanika, što prostoru daje dodatnu vrijednost i otvorenost. Zahvaljujući smještaju na šestom katu, stan pruža lijepu vizuru okolice.

Stan raspolaže s ukupno tri spavaće sobe, što ga čini funkcionalnim izborom za obitelj.

Za grijanje je osigurano podno grijanje na električnu energiju u sobama, dok je za dodatnu regulaciju temperature ugrađen klima uređaj.
Dodatna vrijednost nekretnine je nova PVC stolarija, koja doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem boravku tijekom cijele godine.

Stan se nalazi na području Stoje u Puli, u neposrednoj blizini mora i brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija omogućuje jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 202.630 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +76% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.532 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.630 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.186 €/m² +4% · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.186 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 176.432 € i površinom oko 55,6 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.690 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.690 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.250 € i površinom oko 73,5 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 202.630 €), a medijana po m² 3.042 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +109%	7.055 €	67
Zadar	402.775 €	4.113 € +35%	4.330 €	68
Rijeka	249.000 €	3.594 € +18%	3.666 €	821
Pula trenutni	198.000 €	3.042 €	3.160 €	790
Zagreb	287.500 €	3.003 € -1%	3.041 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -3%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Stoja, Pula trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.630 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stoja, Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.731 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.652 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (30%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.630 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.532 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (49%). Prosjek za četverosoban stan u Stoja, Puli je oko 3.160 €/m², medijana 3.042 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Stoja, Puli iznosi 202.630 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Stoja, Puli iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Stoja, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Stoja, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.630 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.