Dvosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 62m2, 191500e, id99997

2

Dvosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 191500 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 191.500€

Površina: 62 m2 (3 088 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 99997

Opis

PRODAJE SE STAN – STAN 1, PRIZEMLJE – PULA

Na prodaju je stan u prizemlju (Stan 1) u modernoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice (po jedan stan na svakoj etaži), smještenoj na mirnoj lokaciji u Puli.

Stan se nalazi u prizemlju kvalitetno projektirane manje stambene zgrade, što osigurava mir, privatnost i mali broj susjeda. Zgrada je suvremenog dizajna s ravnim krovom i funkcionalnim rasporedom.
Stan uključuje predprostor, 2 spavaće sobe, kupaonu, kuhinju s dnevnim boravkom i blagavaonom i natkrivenu terasu.
Stanu pripada i parkirno mjesto, uključeno u cijenu.

Spremište stana, kao i vrt uz dodatnu nadoplatu.

Prizemni položaj čini ovu nekretninu posebno pogodnom za obitelji, starije osobe ili kao investiciju za dugoročni najam.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škole i ostala infrastruktura.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 191.500 € Prosjek: 214.066 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.500 € · +1% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.089 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +3% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.066 €

Medijana: 190.500 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.581 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.581 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.857 € i površinom oko 97,2 m².

Valmade 3.706 €/m² +19% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.706 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.143 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.500 € (prosjek 214.066 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.767 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +112%	7.132 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +40%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +22%	3.881 €	781
Pula trenutni	190.500 €	3.000 €	3.089 €	790
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.767 € -8%	2.880 €	86

Za dvosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.066 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (17%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 191.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 214.066 € (11%) i u medijani od medijane od 190.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.089 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.089 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 214.066 €, a medijana 190.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.066 € (medijana 190.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.