Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 62m2, 230400e, id110733

5

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 230400 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.400€

Površina: 62 m2 (3 716 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 110733

Opis

ISTRA, PULA - Dvosobni stan u prizemlju!

U ponudi imamo dvosoban stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje u Puli. Funkcionalnog je rasporeda te je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za dugoročni najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase
ukupne površine 55m2

Dodatne pogodnosti:

spremište u sklopu zgrade (4,99 m2)
vlastito parkirno mjesto
klima uređaj
moderna gradnja i kvalitetni materijali
mirna i ugodna lokacija

Nekretnina se nalazi u fazi izgradnje, što budućim vlasnicima pruža mogućnost pravovremene kupnje u novogradnji te uživanja u svim prednostima suvremenog stanovanja. Novogradnje s parkirnim mjestom, spremištem i klimatizacijom među najtraženijim su nekretninama na tržištu.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48629

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.400 € Prosjek: 212.343 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +18% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.716 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.343 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

69,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.383 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.383 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.383 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.000 € i površinom oko 62,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +23% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +28% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +8% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 212.343 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +100%	6.707 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +35%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € +13%	3.392 €	751
Pula trenutni	195.000 €	3.020 €	3.200 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25
Zagreb	274.649 €	2.682 € -11%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.343 €, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.516 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.516 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 230.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.343 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.200 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 212.343 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.343 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 69,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.