Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 62m2, 230400e, id110733

5

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 230400 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.400€

Površina: 62 m2 (3 716 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 110733

Opis

ISTRA, PULA - Dvosobni stan u prizemlju!

U ponudi imamo dvosoban stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje u Puli. Funkcionalnog je rasporeda te je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za dugoročni najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase
ukupne površine 55m2

Dodatne pogodnosti:

spremište u sklopu zgrade (4,99 m2)
vlastito parkirno mjesto
klima uređaj
moderna gradnja i kvalitetni materijali
mirna i ugodna lokacija

Nekretnina se nalazi u fazi izgradnje, što budućim vlasnicima pruža mogućnost pravovremene kupnje u novogradnji te uživanja u svim prednostima suvremenog stanovanja. Novogradnje s parkirnim mjestom, spremištem i klimatizacijom među najtraženijim su nekretninama na tržištu.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48629

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.400 € Prosjek: 207.923 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +24% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.716 €/m² Prosjek: 3.114 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.034 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.923 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Centar 4.245 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 207.923 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.114 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +103%	6.527 €	71
Zadar	412.974 €	4.199 € +38%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € +9%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € +6%	3.116 €	83
Pula trenutni	186.000 €	3.034 €	3.114 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -4%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.923 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.876 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.876 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.713 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.354 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.713 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 230.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.923 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.716 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.114 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.034 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 207.923 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.114 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.923 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.