Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 57m2, 169300e, id109329

Novo 2

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 169300 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 169.300€

Površina: 57 m2 (2 970 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 109329

Opis

Stan se nalazi u naselju Valdebek, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život ili investiciju. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade, pruža ugodno i funkcionalno stanovanje uz odličnu povezanost s centrom grada i svim važnim sadržajima poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe s parketom, moderne kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvoreni koncept ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je opremljen električnim roletama, klimatskim uređajem i podnim grijanjem, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Ako tražite moderan i kvalitetno opremljen stan na mirnoj lokaciji u Puli, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život ili ulaganje. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.300 € Prosjek: 255.377 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 229.450 € · -26% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 532.224 €

Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 3.561 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

255.377 €

Medijana: 229.450 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 532.224 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 4.487 €/m²

Centar 3.622 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.622 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.205 € i površinom oko 87,1 m².

Valdebek 3.079 €/m² +2% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.079 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.545 € i površinom oko 82,9 m².

Štinjan 4.487 €/m² +48% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.487 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 361.300 € i površinom oko 83,9 m².

Veli Vrh 3.407 €/m² +13% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.407 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.314 € i površinom oko 90,1 m².

Šijana 4.013 €/m² +33% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.013 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.400 € i površinom oko 59,2 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 229.450 € (prosjek 255.377 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.561 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	496.000 €	6.438 € +94%	6.931 €	72
Zadar	412.974 €	4.199 € +26%	4.288 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € +3%	3.480 €	760
Pula trenutni	229.450 €	3.321 €	3.561 €	827
Zagreb	253.164 €	3.201 € -4%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.377 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 532.224 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.642 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.642 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.129 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.494 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.135 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.787 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.129 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.135 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Garaža (19%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 169.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.377 € (34%) i ispod medijane od medijane od 229.450 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 532.224 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.561 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 255.377 €, a medijana 229.450 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.377 € (medijana 229.450 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.