Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 57m2, 169300e, id109329

2

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 169300 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 169.300€

Površina: 57 m2 (2 970 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109329

Opis

Stan se nalazi u naselju Valdebek, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život ili investiciju. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade, pruža ugodno i funkcionalno stanovanje uz odličnu povezanost s centrom grada i svim važnim sadržajima poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe s parketom, moderne kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvoreni koncept ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je opremljen električnim roletama, klimatskim uređajem i podnim grijanjem, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Ako tražite moderan i kvalitetno opremljen stan na mirnoj lokaciji u Puli, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život ili ulaganje. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-55

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.300 € Prosjek: 205.443 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 183.790 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.917 €/m² · +2% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

205.443 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Veli Vrh 3.106 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.727 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.600 € i površinom oko 107,2 m².

Kaštanjer 3.669 €/m² +18% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.669 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.750 € i površinom oko 67,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 205.443 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +118%	6.994 €	72
Zadar	409.275 €	4.001 € +37%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € +11%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € +10%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	183.790 €	2.917 €	3.018 €	824

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.443 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.578 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.578 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.038 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.695 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (15%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 169.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 205.443 € (18%) i ispod medijane od medijane od 183.790 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.018 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 2.917 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 205.443 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.443 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.