Reklama

Istra, Pula, Građevinsko zemljište, 600 m2

Monteserpo - Komunal, Pula

177.000€

295 €/m2

Novo 2
Istra, Pula, Građevinsko zemljište, 600 m2
Istra, Pula, Građevinsko zemljište, 600 m2
Tip

Zemljiste

Površina

600 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
177.000€
Površina
600 m2 (295 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
13.09.2026
ID
114161
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u Puli – blizina Šijanske šume, odlična prilika za gradnju

Pula, najveći grad Istre, mjesto je koje na poseban način spaja mediteranski način života, prekrasnu prirodu, blizinu mora i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, znamenitostima, prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru, a zahvaljujući razvijenom turizmu tijekom cijele godine predstavlja vrlo atraktivno područje za život, odmor i ulaganje u nekretnine. Pula je odličan izbor za obitelji koje žele mirniji život u ugodnom mediteranskom okruženju, ali istovremeno žele imati nadohvat ruke škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, restorane i sve ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život.

Na atraktivnoj lokaciji u Puli, u blizini Šijanske šume, prodaje se građevinsko zemljište koje predstavlja odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma, kuće za odmor ili investiciju u turizam. Zemljište se sastoji od dvije čestice površine po 300 m², koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu ukupne površine 600 m2.

Posebna prednost ovog zemljišta je što se na njemu već nalazi izvedena betonska ploča spremna za gradnju objekta dimenzija 10 x 15 metara, kao i dodatna ploča dimenzija 6 x 6 metara predviđena za garažu. Na zemljištu se također nalazi septička jama, što budućem vlasniku dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje.


Poštovani klijenti, pružanje naših uslu

Reklama

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.000 € Prosjek: 340.314 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -19% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 295 €/m² Prosjek: 215 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 157 €/m² · +88% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

340.314 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.932,9 m²

Medijana: 1.048,5 m²

Prosječna cijena / m²

215 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 124 €/m² Najskuplje: 261 €/m²
Šijana 124 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 124 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 603.829 € i površinom oko 7.084,3 m².

Centar 173 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 261 €/m² +110% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Valdebek 246 €/m² +98% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +85% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +17% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 340.314 €), a medijana po m² 157 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +27% 493 € 22
Dubrovnik 230.000 € 192 € +22% 173 € 5
Pula trenutni 218.000 € 157 € 215 € 106
Zadar 147.000 € 135 € -14% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € -16% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € -24% 214 € 5

Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.314 €, prosječna površina 2.932,9 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.314 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 295 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (88%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 215 €/m², medijana 157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 340.314 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.932,9 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.314 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.932,9 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

177.000 €

Kontakt