Istra, Pula, Građevinsko zemljište, 600 m2
Monteserpo - Komunal, Pula
177.000€
295 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
600 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 177.000€
- Površina
- 600 m2 (295 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114161
Opis
Građevinsko zemljište u Puli – blizina Šijanske šume, odlična prilika za gradnju
Pula, najveći grad Istre, mjesto je koje na poseban način spaja mediteranski način života, prekrasnu prirodu, blizinu mora i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, znamenitostima, prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru, a zahvaljujući razvijenom turizmu tijekom cijele godine predstavlja vrlo atraktivno područje za život, odmor i ulaganje u nekretnine. Pula je odličan izbor za obitelji koje žele mirniji život u ugodnom mediteranskom okruženju, ali istovremeno žele imati nadohvat ruke škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, restorane i sve ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život.
Na atraktivnoj lokaciji u Puli, u blizini Šijanske šume, prodaje se građevinsko zemljište koje predstavlja odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma, kuće za odmor ili investiciju u turizam. Zemljište se sastoji od dvije čestice površine po 300 m², koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu ukupne površine 600 m2.
Posebna prednost ovog zemljišta je što se na njemu već nalazi izvedena betonska ploča spremna za gradnju objekta dimenzija 10 x 15 metara, kao i dodatna ploča dimenzija 6 x 6 metara predviđena za garažu. Na zemljištu se također nalazi septička jama, što budućem vlasniku dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje.
Poštovani klijenti, pružanje naših uslu
Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 157 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.314 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.932,9 m²
Medijana: 1.048,5 m²
Prosječna cijena / m²
215 €/m²
Medijana: 157 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 124 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 603.829 € i površinom oko 7.084,3 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 340.314 €), a medijana po m² 157 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.314 €, prosječna površina 2.932,9 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.822 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.314 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 295 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (88%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 215 €/m², medijana 157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 340.314 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.932,9 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.314 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.932,9 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 299 €/m²
Pula, Komunal, građevinsko zemljište, 535 m2, dozvola
Monteserpo - Komunal, Pula
- 535 m²